Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 23

1901SE Castricum

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.931
+3,4%
[ € 356.339 – € 453.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.763[ € 368.375 – € 407.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.859[ € 401.160 – € 443.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 23 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.931 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,3%
+€ 13.20212 maanden +3,4%
€ -1.97412 mnd vs. NL -0,5%
Lijsterbeslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.931 voor Lijsterbeslaan 23 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 23 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.859. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.931.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 23
€ 422.859[ € 401.160 – € 443.387 ]
Verkoper houdt over€ 416.958−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.466+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 23 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 23
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 387.763[ € 368.375 – € 407.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 23 adviseren wij in een bod van € 422.859, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 387.763 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.931+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.859+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.002+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 387.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 23 in Castricum bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 404.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.931
Verwachte verkoopprijs€ 422.859
Verwachte vraagprijs€ 387.763
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (13%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 55, 1901ST Castricum
Iepenlaan 55
1959 · 98 m²
€ 450.951
Straatbeeld van Oranjelaan 18, 1901TX Castricum
Oranjelaan 18
1960 · 101 m²
€ 480.138
Straatbeeld van Goudenregenlaan 45, 1901SN Castricum
Goudenregenlaan 45
1961 · 117 m²
€ 513.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.931 is Lijsterbeslaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 23 in Castricum.

Wat is Lijsterbeslaan 23 in Castricum waard?
Lijsterbeslaan 23 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.931 (bandbreedte € 356.339 – € 453.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 23 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 23 in Castricum is in oktober 2026 € 387.763 (bandbreedte € 368.375 – € 407.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 23 in Castricum?
Voor Lijsterbeslaan 23 adviseren wij een bod van € 422.859 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 23 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 23 in Castricum bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 23 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 23 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 23 ligt rond € 404.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.