Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 9

1901SE Castricum

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.852
+3,4%
[ € 373.870 – € 475.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.781[ € 386.442 – € 427.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.726[ € 420.835 – € 465.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.852 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,3%
+€ 13.85212 maanden +3,4%
€ -2.07112 mnd vs. NL -0,5%
Lijsterbeslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.852 voor Lijsterbeslaan 9 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 9 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.726. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.852.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 9
€ 443.726[ € 420.835 – € 465.134 ]
Verkoper houdt over€ 437.595−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.751+€ 11.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 9 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 9
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 406.781[ € 386.442 – € 427.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 9 adviseren wij in een bod van € 443.726, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.781 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.852+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.726+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.912+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 406.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 9 in Castricum bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 424.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.852
Verwachte verkoopprijs€ 443.726
Verwachte vraagprijs€ 406.781
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (13%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 55, 1901ST Castricum
Iepenlaan 55
1959 · 98 m²
€ 450.951
Straatbeeld van Oranjelaan 18, 1901TX Castricum
Oranjelaan 18
1960 · 101 m²
€ 480.138
Straatbeeld van Goudenregenlaan 45, 1901SN Castricum
Goudenregenlaan 45
1961 · 117 m²
€ 513.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.852 is Lijsterbeslaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 9 in Castricum.

Wat is Lijsterbeslaan 9 in Castricum waard?
Lijsterbeslaan 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.852 (bandbreedte € 373.870 – € 475.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 9 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 9 in Castricum is in oktober 2026 € 406.781 (bandbreedte € 386.442 – € 427.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 9 in Castricum?
Voor Lijsterbeslaan 9 adviseren wij een bod van € 443.726 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 9 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 9 in Castricum bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 9 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 9 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.852) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 9 ligt rond € 424.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.