Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 11

1901SW Castricum

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.741
+3,4%
[ € 531.292 – € 676.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.065[ € 552.012 – € 610.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.302[ € 595.069 – € 657.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 11 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.741 (€ 5.590 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,3%
+€ 19.68412 maanden +3,4%
€ -2.94312 mnd vs. NL -0,5%
Berkenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.741 voor Berkenlaan 11 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 11 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.302. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.741.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 11
€ 627.302[ € 595.069 – € 657.707 ]
Verkoper houdt over€ 619.152−€ 8.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.998+€ 14.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 11 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 11
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 581.065[ € 552.012 – € 610.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 627.302, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.065 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.741+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.302+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.667+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 581.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 11 in Castricum bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 603.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.741
Verwachte verkoopprijs€ 627.302
Verwachte vraagprijs€ 581.065
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (13%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 18, 1901TX Castricum
Oranjelaan 18
1960 · 101 m²
€ 480.138
Straatbeeld van Goudenregenlaan 45, 1901SN Castricum
Goudenregenlaan 45
1961 · 117 m²
€ 513.695
Straatbeeld van Iepenlaan 55, 1901ST Castricum
Iepenlaan 55
1959 · 98 m²
€ 450.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.741 ligt Berkenlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 11 in Castricum.

Wat is Berkenlaan 11 in Castricum waard?
Berkenlaan 11 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.741 (bandbreedte € 531.292 – € 676.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 11 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 11 in Castricum is in oktober 2026 € 581.065 (bandbreedte € 552.012 – € 610.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 11 in Castricum?
Voor Berkenlaan 11 adviseren wij een bod van € 627.302 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 11 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 11 in Castricum bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 11 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 11 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 11 ligt rond € 603.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.