Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 5

1901SW Castricum

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.238
+3,4%
[ € 434.049 – € 552.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.456[ € 448.833 – € 496.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.934[ € 488.330 – € 539.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 5 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.238 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,3%
+€ 16.08112 maanden +3,4%
€ -2.40512 mnd vs. NL -0,5%
Berkenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.238 voor Berkenlaan 5 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 5 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.934. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.238.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 5
€ 514.934[ € 488.330 – € 539.734 ]
Verkoper houdt over€ 508.020−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.383+€ 12.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 5 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 5
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 472.456[ € 448.833 – € 496.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 514.934, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.456 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.238+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.934+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.681+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 472.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 5 in Castricum bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 493.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.238
Verwachte verkoopprijs€ 514.934
Verwachte vraagprijs€ 472.456
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (13%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 18, 1901TX Castricum
Oranjelaan 18
1960 · 101 m²
€ 480.138
Straatbeeld van Iepenlaan 55, 1901ST Castricum
Iepenlaan 55
1959 · 98 m²
€ 450.951
Straatbeeld van Goudenregenlaan 45, 1901SN Castricum
Goudenregenlaan 45
1961 · 117 m²
€ 513.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 5 in Castricum.

Wat is Berkenlaan 5 in Castricum waard?
Berkenlaan 5 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.238 (bandbreedte € 434.049 – € 552.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 5 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 5 in Castricum is in oktober 2026 € 472.456 (bandbreedte € 448.833 – € 496.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 5 in Castricum?
Voor Berkenlaan 5 adviseren wij een bod van € 514.934 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 5 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 5 in Castricum bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 5 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 5 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 5 ligt rond € 493.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.