Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleibroek 74

1901SZ Castricum

Te koop
180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.339
+3,4%
[ € 715.738 – € 910.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.869[ € 800.190 – € 884.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleibroek 74 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.339 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,3%
+€ 26.51812 maanden +3,4%
€ -3.96412 mnd vs. NL -0,5%
Kleibroek 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.339 voor Kleibroek 74 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleibroek 74 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.869. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 813.339.

Verwachte verkoopprijs Kleibroek 74
€ 843.869[ € 800.190 – € 884.420 ]
Verkoper houdt over€ 833.336−€ 10.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.896+€ 19.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.336

Wat is de vraagprijs?

Kleibroek 74 in Castricum staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Vraagprijs Kleibroek 74
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleibroek 74 adviseren wij in een bod van € 843.869, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.339+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.869+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.062+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleibroek 74 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleibroek 74 in Castricum bedragen € 4.118 per maand bij een woningwaarde van € 813.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleibroek 74

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.339
Verwachte verkoopprijs€ 843.869
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (13%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenveld 74, 1901LB Castricum
Tulpenveld 74
1982 · 95 m²
€ 372.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleibroek 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.339 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleibroek 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleibroek 74 in Castricum.

Wat is Kleibroek 74 in Castricum waard?
Kleibroek 74 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.339 (bandbreedte € 715.738 – € 910.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Kleibroek 74 in Castricum?
Kleibroek 74 in Castricum staat in oktober 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleibroek 74 in Castricum?
Voor Kleibroek 74 adviseren wij een bod van € 843.869 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleibroek 74 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleibroek 74 in Castricum bedragen € 4.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleibroek 74 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleibroek 74 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 26.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleibroek 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Kleibroek 74 ligt rond € 813.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleibroek 74?
Huishoudens in de buurt van Kleibroek 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.