Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Groenelaan 44

1901TD Castricum

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.351
+3,4%
[ € 434.149 – € 552.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.425[ € 449.754 – € 497.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.144[ € 489.332 – € 540.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Groenelaan 44 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.351 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,3%
+€ 16.08512 maanden +3,4%
€ -2.40512 mnd vs. NL -0,5%
Eerste Groenelaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.351 voor Eerste Groenelaan 44 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Groenelaan 44 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.144. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 493.351.

Verwachte verkoopprijs Eerste Groenelaan 44
€ 514.144[ € 489.332 – € 540.840 ]
Verkoper houdt over€ 507.238−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.577+€ 12.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Groenelaan 44 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Groenelaan 44
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 473.425[ € 449.754 – € 497.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Groenelaan 44 adviseren wij in een bod van € 514.144, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 473.425 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.351+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.144+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.851+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Groenelaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 473.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Groenelaan 44 in Castricum bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 493.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Groenelaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.351
Verwachte verkoopprijs€ 514.144
Verwachte vraagprijs€ 473.425
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (13%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenlaan 45, 1901SN Castricum
Goudenregenlaan 45
1961 · 117 m²
€ 513.695
Straatbeeld van Oranjelaan 18, 1901TX Castricum
Oranjelaan 18
1960 · 101 m²
€ 480.138
Straatbeeld van Iepenlaan 55, 1901ST Castricum
Iepenlaan 55
1959 · 98 m²
€ 450.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Groenelaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Groenelaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Groenelaan 44 in Castricum.

Wat is Eerste Groenelaan 44 in Castricum waard?
Eerste Groenelaan 44 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.351 (bandbreedte € 434.149 – € 552.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Groenelaan 44 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Eerste Groenelaan 44 in Castricum is in oktober 2026 € 473.425 (bandbreedte € 449.754 – € 497.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Groenelaan 44 in Castricum?
Voor Eerste Groenelaan 44 adviseren wij een bod van € 514.144 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Groenelaan 44 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Groenelaan 44 in Castricum bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Groenelaan 44 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Groenelaan 44 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Groenelaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Groenelaan 44 ligt rond € 493.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Groenelaan 44?
Huishoudens in de buurt van Eerste Groenelaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.