Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisostraat 13

1901TR Castricum

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.085
+3,4%
[ € 499.035 – € 635.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.762[ € 515.624 – € 569.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.497[ € 562.030 – € 621.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisostraat 13 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.085 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,3%
+€ 18.48912 maanden +3,4%
€ -2.76412 mnd vs. NL -0,5%
Johan Willem Frisostraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.085 voor Johan Willem Frisostraat 13 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisostraat 13 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.497. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.085.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisostraat 13
€ 592.497[ € 562.030 – € 621.191 ]
Verkoper houdt over€ 584.730−€ 7.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.497+€ 14.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisostraat 13 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisostraat 13
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 542.762[ € 515.624 – € 569.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisostraat 13 adviseren wij in een bod van € 592.497, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.762 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.085+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.497+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.122+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisostraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 542.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisostraat 13 in Castricum bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 567.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisostraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.085
Verwachte verkoopprijs€ 592.497
Verwachte vraagprijs€ 542.762
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (13%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenlaan 45, 1901SN Castricum
Goudenregenlaan 45
1961 · 117 m²
€ 513.695
Straatbeeld van Oranjelaan 18, 1901TX Castricum
Oranjelaan 18
1960 · 101 m²
€ 480.138
Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 23, 1901TH Castricum
Anna van Saksenstraat 23
1959 · 126 m²
€ 607.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.085 ligt Johan Willem Frisostraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisostraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisostraat 13 in Castricum.

Wat is Johan Willem Frisostraat 13 in Castricum waard?
Johan Willem Frisostraat 13 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.085 (bandbreedte € 499.035 – € 635.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 13 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 13 in Castricum is in oktober 2026 € 542.762 (bandbreedte € 515.624 – € 569.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisostraat 13 in Castricum?
Voor Johan Willem Frisostraat 13 adviseren wij een bod van € 592.497 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisostraat 13 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisostraat 13 in Castricum bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 13 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 13 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisostraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisostraat 13 ligt rond € 567.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisostraat 13?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisostraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.