Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisostraat 6

1901TR Castricum

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.720
+3,4%
[ € 391.354 – € 498.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.788[ € 404.499 – € 447.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.493[ € 440.499 – € 486.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisostraat 6 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.720 (€ 5.294 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,3%
+€ 14.49912 maanden +3,4%
€ -2.16812 mnd vs. NL -0,5%
Johan Willem Frisostraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.720 voor Johan Willem Frisostraat 6 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisostraat 6 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.493. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.720.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisostraat 6
€ 464.493[ € 440.499 – € 486.867 ]
Verkoper houdt over€ 458.134−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.933+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisostraat 6 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisostraat 6
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 425.788[ € 404.499 – € 447.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.815 – € 5.322 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisostraat 6 adviseren wij in een bod van € 464.493, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.788 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.720+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.493+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.718+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisostraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 425.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisostraat 6 in Castricum bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 444.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisostraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.720
Verwachte verkoopprijs€ 464.493
Verwachte vraagprijs€ 425.788
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (13%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 55, 1901ST Castricum
Iepenlaan 55
1959 · 98 m²
€ 450.951
Straatbeeld van Oranjelaan 18, 1901TX Castricum
Oranjelaan 18
1960 · 101 m²
€ 480.138
Straatbeeld van Goudenregenlaan 45, 1901SN Castricum
Goudenregenlaan 45
1961 · 117 m²
€ 513.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Willem Frisostraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisostraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisostraat 6 in Castricum.

Wat is Johan Willem Frisostraat 6 in Castricum waard?
Johan Willem Frisostraat 6 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.720 (bandbreedte € 391.354 – € 498.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 6 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 6 in Castricum is in oktober 2026 € 425.788 (bandbreedte € 404.499 – € 447.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisostraat 6 in Castricum?
Voor Johan Willem Frisostraat 6 adviseren wij een bod van € 464.493 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisostraat 6 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisostraat 6 in Castricum bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 6 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 6 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisostraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisostraat 6 ligt rond € 444.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisostraat 6?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisostraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.