Huiswaardemeter

Woningwaarde Kramersweg 45

1901ZJ Castricum

57 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.514
+3,4%
[ € 296.132 – € 376.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.017[ € 304.966 – € 337.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.759[ € 334.548 – € 369.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Kramersweg 45 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.514 (€ 5.904 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,3%
+€ 10.97212 maanden +3,4%
€ -1.64012 mnd vs. NL -0,5%
Kramersweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.514 voor Kramersweg 45 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramersweg 45 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.759. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.514.

Verwachte verkoopprijs Kramersweg 45
€ 352.759[ € 334.548 – € 369.764 ]
Verkoper houdt over€ 347.629−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.964+€ 9.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kramersweg 45 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.632 per m².

Verwachte vraagprijs Kramersweg 45
Onder gem. in CastricumBoven gem.
€ 321.017[ € 304.966 – € 337.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.632[ € 5.350 – € 5.913 ]
Gem. vraagprijs in Castricum
€ 724.235[ € 280.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramersweg 45 adviseren wij in een bod van € 352.759, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 321.017 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.514+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.759+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.397+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramersweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 321.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramersweg 45 in Castricum bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 336.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramersweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.514
Verwachte verkoopprijs€ 352.759
Verwachte vraagprijs€ 321.017
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBeverwijkerstraatweg→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwijkerstraatweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beverwijkerstraatweg

Beverwijkerstraatweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverwijkerstraatweg 6r, 1901NJ Castricum
Beverwijkerstraatweg 6r
2013 · 40 m²
€ 297.570
Straatbeeld van Beverwijkerstraatweg 36, 1901NJ Castricum
Beverwijkerstraatweg 36
2018 · 113 m²
€ 531.575
Straatbeeld van Castricummer Werf 14, 1901RW Castricum
Castricummer Werf 14
1987 · 140 m²
€ 1.091.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.514 is Kramersweg 45 een van de meer betaalbare woningen in Beverwijkerstraatweg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kramersweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramersweg 45 in Castricum.

Wat is Kramersweg 45 in Castricum waard?
Kramersweg 45 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.514 (bandbreedte € 296.132 – € 376.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beverwijkerstraatweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kramersweg 45 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Kramersweg 45 in Castricum is in oktober 2026 € 321.017 (bandbreedte € 304.966 – € 337.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Kramersweg 45 in Castricum?
Voor Kramersweg 45 adviseren wij een bod van € 352.759 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kramersweg 45 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Kramersweg 45 in Castricum bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kramersweg 45 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kramersweg 45 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramersweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwijkerstraatweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kramersweg 45 ligt rond € 336.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kramersweg 45?
Huishoudens in de buurt van Kramersweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwijkerstraatweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.