Huiswaardemeter

Woningwaarde Marelsdal 1

1901ZK Castricum

191 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.654.998
+3,4%
[ € 1.456.398 – € 1.853.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.594.219[ € 1.514.508 – € 1.673.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.718.095[ € 1.629.611 – € 1.801.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Marelsdal 1 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.654.998 (€ 8.665 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.565Sinds september +0,3%
+€ 53.95912 maanden +3,4%
€ -8.06712 mnd vs. NL -0,5%
Marelsdal 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.654.998 voor Marelsdal 1 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marelsdal 1 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.718.095. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.654.998.

Verwachte verkoopprijs Marelsdal 1
€ 1.718.095[ € 1.629.611 – € 1.801.149 ]
Verkoper houdt over€ 1.697.946−€ 20.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.754.607+€ 36.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.718.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.697.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marelsdal 1 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.594.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.347 per m².

Verwachte vraagprijs Marelsdal 1
Onder gem. in BakkumBoven gem.
€ 1.594.219[ € 1.514.508 – € 1.673.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.347[ € 7.929 – € 8.764 ]
Gem. vraagprijs in Bakkum
€ 1.178.750[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marelsdal 1 adviseren wij in een bod van € 1.718.095, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.594.219 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.654.998+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.718.095+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.804.000+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marelsdal 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.594.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marelsdal 1 in Castricum bedragen € 8.291 per maand bij een woningwaarde van € 1.654.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.093
OZB€ 105
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.913.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marelsdal 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.654.998
Verwachte verkoopprijs€ 1.718.095
Verwachte vraagprijs€ 1.594.219
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtDuin en Bosch→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin en Bosch besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Duin en Bosch

Duin en Bosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Parklaan 56a, 1901ZZ Castricum
Oude Parklaan 56a
2023 · 65 m²
€ 444.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marelsdal 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.654.998 duidelijk in het hogere segment van Duin en Bosch. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marelsdal 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marelsdal 1 in Castricum.

Wat is Marelsdal 1 in Castricum waard?
Marelsdal 1 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.654.998 (bandbreedte € 1.456.398 – € 1.853.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duin en Bosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marelsdal 1 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Marelsdal 1 in Castricum is in oktober 2026 € 1.594.219 (bandbreedte € 1.514.508 – € 1.673.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Marelsdal 1 in Castricum?
Voor Marelsdal 1 adviseren wij een bod van € 1.718.095 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marelsdal 1 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Marelsdal 1 in Castricum bedragen € 8.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.654.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.093 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marelsdal 1 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marelsdal 1 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 53.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marelsdal 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin en Bosch is € 994.000. De geschatte marktwaarde van Marelsdal 1 ligt rond € 1.654.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marelsdal 1?
Huishoudens in de buurt van Marelsdal 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duin en Bosch heeft 38% van de woningen zonnepanelen.