Huizenprijzen Bakkum (Castricum)
Wijk in Castricum · 1.634 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bakkum
Huizenprijzen Bakkum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bakkum bedraagt in oktober 2026 € 776.736. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bakkum stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Bakkum
De huizenprijzen in Bakkum verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.248 per m². De duurste buurten zijn Duin en Bosch en Bakkum-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 6.879 per m², terwijl buurten als Duingebied en Bakkum-Noord goedkopere opties bieden.
| Bakkum-Noord | € 825.345 | € 4.254 per m² | +6% |
| Bakkum-Zuid | € 614.029 | € 4.835 per m² | -21% |
| Duin en Bosch | € 1.148.758 | € 6.879 per m² | +48% |
| Duingebied | € 873.547 | € 4.261 per m² | +12% |
Duurste straten in Bakkum
De duurste straat in Bakkum is Marelsdal met een gemiddelde huizenprijs van € 1.845.396. De meest betaalbare straat is Dr. Ramaerlaan (€ 497.618).
- Marelsdal€ 1.845.396
- Hogeduin€ 1.487.593
- Duinenboschweg€ 1.418.925
- Duinmeiershof€ 1.274.925
- Duinakker€ 1.255.380
- Prof. Winklerlaan€ 360.367
- Poelven€ 382.528
- Prof. van der Scheerlaan€ 408.350
- Dokter Benderslaan€ 437.323
- Dr. Ramaerlaan€ 497.618
Hoeveel wordt er overboden in Bakkum?
Overbieden in Bakkum is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs. Bakkum-Zuid kent met +8,4% het hoogste overbod, in Duin en Bosch ligt dit op +7,7%.
- Bakkum-Zuid+8,4%
- Bakkum-Noord+8,0%
- Duingebied+8,0%
- Duin en Bosch+7,7%
Is Bakkum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 776.736 (€ 5.351 per m²) is Bakkum in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 172.608 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bakkum?
In Bakkum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 718.569 (€ 4.855 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Bakkum is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Woningen te koop in Bakkum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bakkum?
Bakkum behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +33,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Bakkum afvlakt naar +3,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Bakkum en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bakkum in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Bakkum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bakkum.