Huiswaardemeter

Woningwaarde Geesterduinweg 82

1902CD Castricum

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.509
+3,4%
[ € 273.248 – € 347.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.620[ € 281.789 – € 311.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.049[ € 308.277 – € 340.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesterduinweg 82 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.509 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,3%
+€ 10.12412 maanden +3,4%
€ -1.51312 mnd vs. NL -0,5%
Geesterduinweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.509 voor Geesterduinweg 82 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesterduinweg 82 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.049. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.509.

Verwachte verkoopprijs Geesterduinweg 82
€ 325.049[ € 308.277 – € 340.727 ]
Verkoper houdt over€ 320.223−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.700+€ 8.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geesterduinweg 82 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Geesterduinweg 82
Onder gem. in buurt MolendijkBoven gem.
€ 296.620[ € 281.789 – € 311.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.026 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molendijk
€ 599.929[ € 280.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesterduinweg 82 adviseren wij in een bod van € 325.049, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.620 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.509+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.049+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.301+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesterduinweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 296.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesterduinweg 82 in Castricum bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 310.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesterduinweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.509
Verwachte verkoopprijs€ 325.049
Verwachte vraagprijs€ 296.620
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtMolendijk→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (34%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molendijk

Molendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sans Souci 56, 1902CN Castricum
Sans Souci 56
1969 · 71 m²
€ 291.508
Straatbeeld van Sans Souci 103, 1902CP Castricum
Sans Souci 103
1969 · 71 m²
€ 288.431
Straatbeeld van Sans Souci 44, 1902CM Castricum
Sans Souci 44
1969 · 71 m²
€ 286.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.509 is Geesterduinweg 82 een van de meer betaalbare woningen in Molendijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geesterduinweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesterduinweg 82 in Castricum.

Wat is Geesterduinweg 82 in Castricum waard?
Geesterduinweg 82 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.509 (bandbreedte € 273.248 – € 347.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geesterduinweg 82 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Geesterduinweg 82 in Castricum is in oktober 2026 € 296.620 (bandbreedte € 281.789 – € 311.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesterduinweg 82 in Castricum?
Voor Geesterduinweg 82 adviseren wij een bod van € 325.049 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesterduinweg 82 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Geesterduinweg 82 in Castricum bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesterduinweg 82 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesterduinweg 82 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesterduinweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijk is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Geesterduinweg 82 ligt rond € 310.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesterduinweg 82?
Huishoudens in de buurt van Geesterduinweg 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.