Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosa Spierstraat 1

1902MH Castricum

Te koop
187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.161.830
+2,7%
[ € 1.022.410 – € 1.301.250 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.203.284[ € 1.147.838 – € 1.268.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Spierstraat 1 in Castricum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.161.830 (€ 6.213 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds juli +0,3%
+€ 30.51712 maanden +2,7%
€ -9.44212 mnd vs. NL -0,8%
Rosa Spierstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.161.830 voor Rosa Spierstraat 1 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Spierstraat 1 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.203.284. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.161.830.

Verwachte verkoopprijs Rosa Spierstraat 1
€ 1.203.284[ € 1.147.838 – € 1.268.663 ]
Verkoper houdt over€ 1.188.798−€ 14.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.229.500+€ 26.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.203.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.188.798

Wat is de vraagprijs?

Rosa Spierstraat 1 in Castricum staat in te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.016 per m².

Vraagprijs Rosa Spierstraat 1
Onder gem. in buurt Albert's HoeveBoven gem.
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.016[ € 5.715 – € 6.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albert's Hoeve
€ 647.063[ € 369.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Spierstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.203.284, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.161.830+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.203.284+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.263.448+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Spierstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Spierstraat 1 in Castricum bedragen € 5.847 per maand bij een woningwaarde van € 1.161.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.682
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.045.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Spierstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.161.830
Verwachte verkoopprijs€ 1.203.284
Vraagprijs€ 1.125.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAlbert's Hoeve→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albert's Hoeve besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (15%)
C (9%)
D (0%)

Wonen in Albert's Hoeve

Albert's Hoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapweide 10, 1902TB Castricum
Klapweide 10
1997 · 107 m²
€ 495.892
Straatbeeld van Oosterweide 12, 1902SH Castricum
Oosterweide 12
1994 · 121 m²
€ 605.386
Straatbeeld van Oosterweide 95, 1902SG Castricum
Oosterweide 95
1997 · 80 m²
€ 573.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosa Spierstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.161.830 duidelijk in het hogere segment van Albert's Hoeve. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rosa Spierstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Spierstraat 1 in Castricum.

Wat is Rosa Spierstraat 1 in Castricum waard?
Rosa Spierstraat 1 in Castricum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.161.830 (bandbreedte € 1.022.410 – € 1.301.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albert's Hoeve.
Wat is de vraagprijs van Rosa Spierstraat 1 in Castricum?
Rosa Spierstraat 1 in Castricum staat in augustus 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Spierstraat 1 in Castricum?
Voor Rosa Spierstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.203.284 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Spierstraat 1 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Spierstraat 1 in Castricum bedragen € 5.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.161.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.682 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Spierstraat 1 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Spierstraat 1 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 30.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Spierstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albert's Hoeve is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Spierstraat 1 ligt rond € 1.161.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Spierstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Rosa Spierstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albert's Hoeve heeft 37% van de woningen zonnepanelen.