Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosa Spierstraat 17

1902MH Castricum

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.325
+3,4%
[ € 722.766 – € 919.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.183[ € 752.574 – € 831.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.539[ € 808.264 – € 893.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Spierstraat 17 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.325 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,3%
+€ 26.77812 maanden +3,4%
€ -4.00412 mnd vs. NL -0,5%
Rosa Spierstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.325 voor Rosa Spierstraat 17 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Spierstraat 17 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.539. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 821.325.

Verwachte verkoopprijs Rosa Spierstraat 17
€ 851.539[ € 808.264 – € 893.345 ]
Verkoper houdt over€ 840.922−€ 10.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.720+€ 19.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosa Spierstraat 17 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Rosa Spierstraat 17
Onder gem. in buurt Albert's HoeveBoven gem.
€ 792.183[ € 752.574 – € 831.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.325 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albert's Hoeve
€ 605.600[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Spierstraat 17 adviseren wij in een bod van € 851.539, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 792.183 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.325+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.539+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.116+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Spierstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 792.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Spierstraat 17 in Castricum bedragen € 4.156 per maand bij een woningwaarde van € 821.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.016
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Spierstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.325
Verwachte verkoopprijs€ 851.539
Verwachte vraagprijs€ 792.183
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAlbert's Hoeve→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albert's Hoeve besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (15%)
C (9%)
D (0%)

Wonen in Albert's Hoeve

Albert's Hoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte van Pallandtlaan 12, 1902MS Castricum
Charlotte van Pallandtlaan 12
2000 · 152 m²
€ 856.867
Straatbeeld van Oosterweide 12, 1902SH Castricum
Oosterweide 12
1994 · 121 m²
€ 605.386
Straatbeeld van Charlotte van Pallandtlaan 13, 1902MR Castricum
Charlotte van Pallandtlaan 13
1999 · 237 m²
€ 1.181.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosa Spierstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.325 duidelijk in het hogere segment van Albert's Hoeve. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rosa Spierstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Spierstraat 17 in Castricum.

Wat is Rosa Spierstraat 17 in Castricum waard?
Rosa Spierstraat 17 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.325 (bandbreedte € 722.766 – € 919.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albert's Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosa Spierstraat 17 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Rosa Spierstraat 17 in Castricum is in oktober 2026 € 792.183 (bandbreedte € 752.574 – € 831.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Spierstraat 17 in Castricum?
Voor Rosa Spierstraat 17 adviseren wij een bod van € 851.539 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Spierstraat 17 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Spierstraat 17 in Castricum bedragen € 4.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.016 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Spierstraat 17 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Spierstraat 17 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 26.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Spierstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albert's Hoeve is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Spierstraat 17 ligt rond € 821.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Spierstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Rosa Spierstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albert's Hoeve heeft 37% van de woningen zonnepanelen.