Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemstederweg 1

1902RP Castricum

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.399
+3,4%
[ € 605.791 – € 771.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.668[ € 628.585 – € 694.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.211[ € 679.500 – € 751.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemstederweg 1 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.399 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,3%
+€ 22.44412 maanden +3,4%
€ -3.35612 mnd vs. NL -0,5%
Heemstederweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.399 voor Heemstederweg 1 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemstederweg 1 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.211. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 688.399.

Verwachte verkoopprijs Heemstederweg 1
€ 716.211[ € 679.500 – € 751.026 ]
Verkoper houdt over€ 707.083−€ 9.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.685+€ 16.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemstederweg 1 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Heemstederweg 1
Onder gem. in CastricumBoven gem.
€ 661.668[ € 628.585 – € 694.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in Castricum
€ 724.235[ € 280.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemstederweg 1 adviseren wij in een bod van € 716.211, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 661.668 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.399+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.211+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.022+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemstederweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 661.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemstederweg 1 in Castricum bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 688.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.366
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemstederweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.399
Verwachte verkoopprijs€ 716.211
Verwachte vraagprijs€ 661.668
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (13%)
D (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken13,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemstederweg 2, 1902RP Castricum
Heemstederweg 2
1998 · 177 m²
€ 806.808
Straatbeeld van Oude Haarlemmerweg 73, 1901ND Castricum
Oude Haarlemmerweg 73
2007 · 191 m²
€ 789.190
Straatbeeld van Castricummer Werf 14, 1901RW Castricum
Castricummer Werf 14
1987 · 140 m²
€ 1.091.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemstederweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 688.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemstederweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemstederweg 1 in Castricum.

Wat is Heemstederweg 1 in Castricum waard?
Heemstederweg 1 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.399 (bandbreedte € 605.791 – € 771.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemstederweg 1 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Heemstederweg 1 in Castricum is in oktober 2026 € 661.668 (bandbreedte € 628.585 – € 694.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemstederweg 1 in Castricum?
Voor Heemstederweg 1 adviseren wij een bod van € 716.211 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemstederweg 1 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Heemstederweg 1 in Castricum bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.366 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemstederweg 1 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemstederweg 1 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemstederweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Heemstederweg 1 ligt rond € 688.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemstederweg 1?
Huishoudens in de buurt van Heemstederweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.