Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelledreef 13

4567BK Clinge

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.149
+12,5%
[ € 382.051 – € 486.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.181[ € 406.772 – € 449.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.200[ € 418.162 – € 462.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelledreef 13 in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.149 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.239Sinds september +1,0%
+€ 48.21812 maanden +12,5%
+€ 33.26712 mnd vs. NL +8,6%
Kapelledreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.149 voor Kapelledreef 13 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelledreef 13 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.200. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.149.

Verwachte verkoopprijs Kapelledreef 13
€ 440.200[ € 418.162 – € 462.179 ]
Verkoper houdt over€ 434.108−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.154+€ 10.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelledreef 13 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelledreef 13
Onder gem. in ClingeBoven gem.
€ 428.181[ € 406.772 – € 449.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Clinge
€ 519.654[ € 189.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelledreef 13 adviseren wij in een bod van € 440.200, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.181 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.149+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.200+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.210+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelledreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 428.181 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelledreef 13 in Clinge bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 434.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelledreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.149
Verwachte verkoopprijs€ 440.200
Verwachte vraagprijs€ 428.181
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtDurpe→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Durpe besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (4%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (21%)

Wonen in Durpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Durpe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac Jordaensstraat 13, 4567DG Clinge
Jac Jordaensstraat 13
1995 · 170 m²
€ 416.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelledreef 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.149 duidelijk in het hogere segment van Durpe. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelledreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelledreef 13 in Clinge.

Wat is Kapelledreef 13 in Clinge waard?
Kapelledreef 13 in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.149 (bandbreedte € 382.051 – € 486.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Durpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelledreef 13 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Kapelledreef 13 in Clinge is in oktober 2026 € 428.181 (bandbreedte € 406.772 – € 449.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelledreef 13 in Clinge?
Voor Kapelledreef 13 adviseren wij een bod van € 440.200 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelledreef 13 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelledreef 13 in Clinge bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelledreef 13 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelledreef 13 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 48.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelledreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Durpe is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kapelledreef 13 ligt rond € 434.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelledreef 13?
Huishoudens in de buurt van Kapelledreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Durpe heeft 13% van de woningen zonnepanelen.