Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelledreef 5

4567BK Clinge

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.185
+12,5%
[ € 236.003 – € 300.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.854[ € 250.661 – € 277.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.587[ € 258.933 – € 286.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelledreef 5 in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.185 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +1,0%
+€ 29.78612 maanden +12,5%
+€ 20.55012 mnd vs. NL +8,6%
Kapelledreef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.185 voor Kapelledreef 5 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelledreef 5 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.587. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 268.185.

Verwachte verkoopprijs Kapelledreef 5
€ 272.587[ € 258.933 – € 286.190 ]
Verkoper houdt over€ 268.339−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.189+€ 7.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelledreef 5 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelledreef 5
Onder gem. in ClingeBoven gem.
€ 263.854[ € 250.661 – € 277.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in Clinge
€ 519.654[ € 189.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelledreef 5 adviseren wij in een bod van € 272.587, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.854 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.185+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.587+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.216+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelledreef 5 zal in bij een vraagprijs van € 263.854 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelledreef 5 in Clinge bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 268.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelledreef 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.185
Verwachte verkoopprijs€ 272.587
Verwachte vraagprijs€ 263.854
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtDurpe→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Durpe besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (4%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (21%)

Wonen in Durpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Durpe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac Jordaensstraat 13, 4567DG Clinge
Jac Jordaensstraat 13
1995 · 170 m²
€ 416.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelledreef 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Durpe willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelledreef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelledreef 5 in Clinge.

Wat is Kapelledreef 5 in Clinge waard?
Kapelledreef 5 in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.185 (bandbreedte € 236.003 – € 300.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Durpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelledreef 5 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Kapelledreef 5 in Clinge is in oktober 2026 € 263.854 (bandbreedte € 250.661 – € 277.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelledreef 5 in Clinge?
Voor Kapelledreef 5 adviseren wij een bod van € 272.587 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelledreef 5 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelledreef 5 in Clinge bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelledreef 5 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelledreef 5 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelledreef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Durpe is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kapelledreef 5 ligt rond € 268.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelledreef 5?
Huishoudens in de buurt van Kapelledreef 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Durpe heeft 13% van de woningen zonnepanelen.