Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterredreef 34

4567BL Clinge

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.812
+12,5%
[ € 272.635 – € 346.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.708[ € 289.473 – € 319.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.001[ € 299.315 – € 330.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterredreef 34 in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.812 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds september +1,0%
+€ 34.40912 maanden +12,5%
+€ 23.74012 mnd vs. NL +8,6%
Sterredreef 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.812 voor Sterredreef 34 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterredreef 34 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.001. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.812.

Verwachte verkoopprijs Sterredreef 34
€ 315.001[ € 299.315 – € 330.821 ]
Verkoper houdt over€ 310.286−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.451+€ 8.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterredreef 34 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Sterredreef 34
Onder gem. in ClingeBoven gem.
€ 304.708[ € 289.473 – € 319.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Clinge
€ 519.654[ € 189.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterredreef 34 adviseren wij in een bod van € 315.001, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.708 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.812+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.001+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.751+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterredreef 34 zal in bij een vraagprijs van € 304.708 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterredreef 34 in Clinge bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 309.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterredreef 34

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.812
Verwachte verkoopprijs€ 315.001
Verwachte vraagprijs€ 304.708
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtDurpe→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Durpe besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (4%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (21%)

Wonen in Durpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Durpe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac Jordaensstraat 13, 4567DG Clinge
Jac Jordaensstraat 13
1995 · 170 m²
€ 416.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.812 zit Sterredreef 34 in het middensegment van Durpe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterredreef 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterredreef 34 in Clinge.

Wat is Sterredreef 34 in Clinge waard?
Sterredreef 34 in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.812 (bandbreedte € 272.635 – € 346.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Durpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterredreef 34 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Sterredreef 34 in Clinge is in oktober 2026 € 304.708 (bandbreedte € 289.473 – € 319.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterredreef 34 in Clinge?
Voor Sterredreef 34 adviseren wij een bod van € 315.001 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterredreef 34 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Sterredreef 34 in Clinge bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterredreef 34 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterredreef 34 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterredreef 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Durpe is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Sterredreef 34 ligt rond € 309.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterredreef 34?
Huishoudens in de buurt van Sterredreef 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Durpe heeft 13% van de woningen zonnepanelen.