Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 28

7741AD Coevorden

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.152
+4,4%
[ € 183.174 – € 233.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.879[ € 194.635 – € 215.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.033[ € 202.031 – € 223.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 28 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.152 (€ 2.478 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,4%
+€ 8.68412 maanden +4,4%
+€ 95612 mnd vs. NL +0,5%
Rembrandtlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.152 voor Rembrandtlaan 28 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 28 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.033. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.152.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 28
€ 212.033[ € 202.031 – € 223.298 ]
Verkoper houdt over€ 208.451−€ 3.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.424+€ 6.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 28 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 28
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 204.879[ € 194.635 – € 215.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.317 – € 2.561 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 28 adviseren wij in een bod van € 212.033, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 204.879 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.152+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.033+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.635+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 204.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 28 in Coevorden bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 208.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.152
Verwachte verkoopprijs€ 212.033
Verwachte vraagprijs€ 204.879
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtPoppenhare→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenhare besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Poppenhare

Poppenhare biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden
Johannes Vermeerstraat 13
1963 · 102 m²
€ 248.903
Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 7741AM Coevorden
Frans Halsstraat 24
1961 · 108 m²
€ 269.540
Straatbeeld van Weeshuisstraat 27, 7741GP Coevorden
Weeshuisstraat 27
1970 · 65 m²
€ 352.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 208.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poppenhare willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 28 in Coevorden.

Wat is Rembrandtlaan 28 in Coevorden waard?
Rembrandtlaan 28 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.152 (bandbreedte € 183.174 – € 233.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poppenhare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 28 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 28 in Coevorden is in oktober 2026 € 204.879 (bandbreedte € 194.635 – € 215.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 28 in Coevorden?
Voor Rembrandtlaan 28 adviseren wij een bod van € 212.033 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 28 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 28 in Coevorden bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 28 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 28 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.684) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenhare is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 28 ligt rond € 208.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenhare heeft 23% van de woningen zonnepanelen.