Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutselaan 26C-22

7741AP Coevorden

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.508
+4,4%
[ € 160.607 – € 204.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.142[ € 170.185 – € 188.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.937[ € 176.652 – € 195.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutselaan 26C-22 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.508 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 647Sinds september +0,4%
+€ 7.61512 maanden +4,4%
+€ 83912 mnd vs. NL +0,5%
Schutselaan 26C-22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.508 voor Schutselaan 26C-22 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutselaan 26C-22 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.937. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 182.508.

Verwachte verkoopprijs Schutselaan 26C-22
€ 185.937[ € 176.652 – € 195.247 ]
Verkoper houdt over€ 182.642−€ 3.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.806+€ 5.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutselaan 26C-22 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Schutselaan 26C-22
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 179.142[ € 170.185 – € 188.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.364 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutselaan 26C-22 adviseren wij in een bod van € 185.937, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 179.142 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.508+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.937+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.234+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutselaan 26C-22 zal in bij een vraagprijs van € 179.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutselaan 26C-22 in Coevorden bedragen € 974 per maand bij een woningwaarde van € 182.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 892
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 974
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutselaan 26C-22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.508
Verwachte verkoopprijs€ 185.937
Verwachte vraagprijs€ 179.142
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtPoppenhare→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenhare besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Poppenhare

Poppenhare biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden
Johannes Vermeerstraat 13
1963 · 102 m²
€ 248.903
Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 7741AM Coevorden
Frans Halsstraat 24
1961 · 108 m²
€ 269.540
Straatbeeld van Weeshuisstraat 27, 7741GP Coevorden
Weeshuisstraat 27
1970 · 65 m²
€ 352.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.508 is Schutselaan 26C-22 een van de meer betaalbare woningen in Poppenhare. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schutselaan 26C-22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutselaan 26C-22 in Coevorden.

Wat is Schutselaan 26C-22 in Coevorden waard?
Schutselaan 26C-22 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.508 (bandbreedte € 160.607 – € 204.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poppenhare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutselaan 26C-22 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Schutselaan 26C-22 in Coevorden is in oktober 2026 € 179.142 (bandbreedte € 170.185 – € 188.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutselaan 26C-22 in Coevorden?
Voor Schutselaan 26C-22 adviseren wij een bod van € 185.937 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutselaan 26C-22 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Schutselaan 26C-22 in Coevorden bedragen € 974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 892 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutselaan 26C-22 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutselaan 26C-22 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.615) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutselaan 26C-22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenhare is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Schutselaan 26C-22 ligt rond € 182.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutselaan 26C-22?
Huishoudens in de buurt van Schutselaan 26C-22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenhare heeft 23% van de woningen zonnepanelen.