Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heutszpark 3

7741CV Coevorden

Te koop
246 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.887
+3,7%
[ € 511.181 – € 650.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.190[ € 562.091 – € 621.259 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heutszpark 3 in Coevorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 580.887 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds juli +0,4%
+€ 20.58912 maanden +3,7%
+€ 79912 mnd vs. NL +0,1%
van Heutszpark 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.887 voor van Heutszpark 3 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heutszpark 3 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.190. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.887.

Verwachte verkoopprijs van Heutszpark 3
€ 589.190[ € 562.091 – € 621.259 ]
Verkoper houdt over€ 581.459−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.124+€ 13.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.459

Wat is de vraagprijs?

van Heutszpark 3 in Coevorden staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Vraagprijs van Heutszpark 3
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.221 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 320.327[ € 209.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heutszpark 3 adviseren wij in een bod van € 589.190, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.887+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.190+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.650+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heutszpark 3 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heutszpark 3 in Coevorden bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 580.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 70
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heutszpark 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.887
Verwachte verkoopprijs€ 589.190
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg van der Lelysingel 35, 7741EX Coevorden
Burg van der Lelysingel 35
1920 · 156 m²
€ 495.353
Straatbeeld van Krimweg 62, 7741KK Coevorden
Krimweg 62
1938 · 165 m²
€ 507.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heutszpark 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.887 duidelijk in het hogere segment van Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Heutszpark 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heutszpark 3 in Coevorden.

Wat is van Heutszpark 3 in Coevorden waard?
van Heutszpark 3 in Coevorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.887 (bandbreedte € 511.181 – € 650.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de vraagprijs van van Heutszpark 3 in Coevorden?
van Heutszpark 3 in Coevorden staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heutszpark 3 in Coevorden?
Voor van Heutszpark 3 adviseren wij een bod van € 589.190 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heutszpark 3 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van van Heutszpark 3 in Coevorden bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heutszpark 3 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heutszpark 3 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.589) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heutszpark 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van van Heutszpark 3 ligt rond € 580.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heutszpark 3?
Huishoudens in de buurt van van Heutszpark 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.