Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heutszpark 4

7741CV Coevorden

350 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.022
+4,4%
[ € 585.219 – € 744.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.756[ € 625.818 – € 691.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.348[ € 637.709 – € 704.836 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heutszpark 4 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.022 (€ 1.900 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,4%
+€ 27.74612 maanden +4,4%
+€ 3.05712 mnd vs. NL +0,5%
van Heutszpark 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.022 voor van Heutszpark 4 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heutszpark 4 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.348. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.022.

Verwachte verkoopprijs van Heutszpark 4
€ 671.348[ € 637.709 – € 704.836 ]
Verkoper houdt over€ 662.713−€ 8.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.925+€ 15.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heutszpark 4 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Verwachte vraagprijs van Heutszpark 4
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 658.756[ € 625.818 – € 691.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.882[ € 1.788 – € 1.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heutszpark 4 adviseren wij in een bod van € 671.348, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.756 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.022+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.348+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.915+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heutszpark 4 zal in bij een vraagprijs van € 658.756 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heutszpark 4 in Coevorden bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 665.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 80
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heutszpark 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte806 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.022
Verwachte verkoopprijs€ 671.348
Verwachte vraagprijs€ 658.756
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Haersoltelaan 6, 7742XK Coevorden
van Haersoltelaan 6
1978 · 334 m²
€ 653.439
Straatbeeld van Morseweg 3, 7741KZ Coevorden
Morseweg 3
1980 · 175 m²
€ 412.173
Straatbeeld van de Hare 1, 7741ML Coevorden
de Hare 1
2000 · 315 m²
€ 550.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heutszpark 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.022 duidelijk in het hogere segment van Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Heutszpark 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heutszpark 4 in Coevorden.

Wat is van Heutszpark 4 in Coevorden waard?
van Heutszpark 4 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.022 (bandbreedte € 585.219 – € 744.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heutszpark 4 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van van Heutszpark 4 in Coevorden is in oktober 2026 € 658.756 (bandbreedte € 625.818 – € 691.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.900.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heutszpark 4 in Coevorden?
Voor van Heutszpark 4 adviseren wij een bod van € 671.348 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heutszpark 4 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van van Heutszpark 4 in Coevorden bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heutszpark 4 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heutszpark 4 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.746) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heutszpark 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van van Heutszpark 4 ligt rond € 665.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heutszpark 4?
Huishoudens in de buurt van van Heutszpark 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.