Huiswaardemeter
Straatbeeld van Morseweg 3, 7741KZ Coevorden

Woningwaarde Morseweg 3

7741KZ Coevorden

175 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1980Bouwjaar
€ 2.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.795
+3,4%
[ € 359.740 – € 457.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.778[ € 382.639 – € 422.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.901[ € 394.118 – € 435.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Morseweg 3 in Coevorden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.795 (€ 2.336 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds mei +0,4%
+€ 13.57912 maanden +3,4%
€ -3.18112 mnd vs. NL -0,8%
Morseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.795 voor Morseweg 3 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morseweg 3 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.901. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.795.

Verwachte verkoopprijs Morseweg 3
€ 414.901[ € 394.118 – € 435.605 ]
Verkoper houdt over€ 409.087−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.349+€ 10.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morseweg 3 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Morseweg 3
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 402.778[ € 382.639 – € 422.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 383.241[ € 229.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morseweg 3 adviseren wij in een bod van € 414.901, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.778 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.795+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.901+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.646+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 402.778 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morseweg 3 in Coevorden bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 408.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.795
Verwachte verkoopprijs€ 414.901
Verwachte vraagprijs€ 402.778
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLeeuwerikenveld→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerikenveld besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
G (8%)

Wonen in Leeuwerikenveld

Leeuwerikenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trageldijk 4A, 7741KN Coevorden
Trageldijk 4A
1988 · 175 m²
€ 376.083
Straatbeeld van Klooster 10, 7741ND Coevorden
Klooster 10
1988 · 159 m²
€ 597.556
Straatbeeld van Alte Picardiëkanaal 6, 7742PD Coevorden
Alte Picardiëkanaal 6
1991 · 189 m²
€ 487.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.795 ligt Morseweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leeuwerikenveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Morseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morseweg 3 in Coevorden.

Wat is Morseweg 3 in Coevorden waard?
Morseweg 3 in Coevorden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.795 (bandbreedte € 359.740 – € 457.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerikenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morseweg 3 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Morseweg 3 in Coevorden is in juni 2026 € 402.778 (bandbreedte € 382.639 – € 422.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Morseweg 3 in Coevorden?
Voor Morseweg 3 adviseren wij een bod van € 414.901 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morseweg 3 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Morseweg 3 in Coevorden bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morseweg 3 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morseweg 3 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerikenveld is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Morseweg 3 ligt rond € 408.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Morseweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).