Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trageldijk 4A, 7741KN Coevorden

Woningwaarde Trageldijk 4A

7741KN Coevorden

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.191
+3,7%
[ € 333.688 – € 424.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.082[ € 354.428 – € 391.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.400[ € 366.124 – € 404.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Trageldijk 4A in Coevorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.191 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds juli +0,4%
+€ 13.44012 maanden +3,7%
+€ 52212 mnd vs. NL +0,1%
Trageldijk 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.191 voor Trageldijk 4A in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trageldijk 4A in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.400. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.191.

Verwachte verkoopprijs Trageldijk 4A
€ 385.400[ € 366.124 – € 404.663 ]
Verkoper houdt over€ 379.911−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.258+€ 9.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trageldijk 4A in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Verwachte vraagprijs Trageldijk 4A
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 373.082[ € 354.428 – € 391.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.132[ € 2.025 – € 2.238 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 411.950[ € 175.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trageldijk 4A adviseren wij in een bod van € 385.400, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.082 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.191+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.400+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.670+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trageldijk 4A zal in bij een vraagprijs van € 373.082 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trageldijk 4A in Coevorden bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 379.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trageldijk 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.191
Verwachte verkoopprijs€ 385.400
Verwachte vraagprijs€ 373.082
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLeeuwerikenveld→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerikenveld besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
G (8%)

Wonen in Leeuwerikenveld

Leeuwerikenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morseweg 3, 7741KZ Coevorden
Morseweg 3
1980 · 175 m²
€ 412.173
Straatbeeld van Klooster 10, 7741ND Coevorden
Klooster 10
1988 · 159 m²
€ 602.495
Straatbeeld van Alte Picardiëkanaal 6, 7742PD Coevorden
Alte Picardiëkanaal 6
1991 · 189 m²
€ 491.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.191 zit Trageldijk 4A in het middensegment van Leeuwerikenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Trageldijk 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trageldijk 4A in Coevorden.

Wat is Trageldijk 4A in Coevorden waard?
Trageldijk 4A in Coevorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.191 (bandbreedte € 333.688 – € 424.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerikenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trageldijk 4A in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Trageldijk 4A in Coevorden is in augustus 2026 € 373.082 (bandbreedte € 354.428 – € 391.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Trageldijk 4A in Coevorden?
Voor Trageldijk 4A adviseren wij een bod van € 385.400 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trageldijk 4A in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Trageldijk 4A in Coevorden bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trageldijk 4A in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trageldijk 4A in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.440) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trageldijk 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerikenveld is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Trageldijk 4A ligt rond € 379.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trageldijk 4A?
Huishoudens in de buurt van Trageldijk 4A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).