Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clematisstraat 47, 7741SP Coevorden

Woningwaarde Clematisstraat 47

7741SP Coevorden

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.670
+3,7%
[ € 276.910 – € 352.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.573[ € 294.094 – € 325.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.850[ € 303.799 – € 335.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisstraat 47 in Coevorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.670 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds juli +0,4%
+€ 11.15312 maanden +3,7%
+€ 43312 mnd vs. NL +0,1%
Clematisstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.670 voor Clematisstraat 47 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisstraat 47 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.850. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 314.670.

Verwachte verkoopprijs Clematisstraat 47
€ 319.850[ € 303.799 – € 335.779 ]
Verkoper houdt over€ 315.082−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.397+€ 8.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisstraat 47 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisstraat 47
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 309.573[ € 294.094 – € 325.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 415.541[ € 175.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisstraat 47 adviseren wij in een bod van € 319.850, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.573 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.670+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.850+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.843+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 309.573 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisstraat 47 in Coevorden bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 314.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.670
Verwachte verkoopprijs€ 319.850
Verwachte vraagprijs€ 309.573
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Loo→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Loo besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Loo

De Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmanovastraat 5, 7742CC Coevorden
Palmanovastraat 5
1972 · 126 m²
€ 316.436
Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 280.593
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 24, 7741RP Coevorden
Aletta Jacobsstraat 24
1985 · 119 m²
€ 432.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clematisstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Loo willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Clematisstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisstraat 47 in Coevorden.

Wat is Clematisstraat 47 in Coevorden waard?
Clematisstraat 47 in Coevorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.670 (bandbreedte € 276.910 – € 352.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisstraat 47 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Clematisstraat 47 in Coevorden is in augustus 2026 € 309.573 (bandbreedte € 294.094 – € 325.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisstraat 47 in Coevorden?
Voor Clematisstraat 47 adviseren wij een bod van € 319.850 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisstraat 47 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisstraat 47 in Coevorden bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisstraat 47 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 47 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.153) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Loo is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Clematisstraat 47 ligt rond € 314.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Clematisstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Loo heeft 50% van de woningen zonnepanelen.