Woningwaarde Anne Franklaan 10, Coevorden (7741RV)

Wat is mijn huis waard?

Anne Franklaan 10 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.041 (€ 2.336 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 12.18412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.34212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Anne Franklaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.041 voor Anne Franklaan 10 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Franklaan 10 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 296.782. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 292.041.

Verwachte verkoopprijs Anne Franklaan 10

€ 296.782[ € 281.998 – € 311.682 ]

Verkoper houdt over€ 292.267−€ 4.515 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 304.868+€ 8.086 kosten koper

Verkoopprijs€ 296.782

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 292.267

Wat is de vraagprijs?

Anne Franklaan 10 in Coevorden staat in oktober 2026 te koop voor € 287.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Vraagprijs Anne Franklaan 10

Onder gem. in CoevordenBoven gem.

€ 287.357[ € 272.989 – € 301.725 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]

Gem. vraagprijs in Coevorden

€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Franklaan 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 296.782, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 287.357 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.041+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 296.782+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 311.621+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Franklaan 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 287.357 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Franklaan 10 in Coevorden bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 292.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 492.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.536/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428

OZB€ 35

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.536

Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Franklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte207 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.041

Verwachte verkoopprijs€ 296.782

Vraagprijs€ 287.357

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (26%)

B (31%)

C (41%)

D (1%)

E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Aletta Jacobsstraat 24

Aletta Jacobsstraat 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne Franklaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ballast willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anne Franklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Franklaan 10 in Coevorden.

Wat is Anne Franklaan 10 in Coevorden waard?

Anne Franklaan 10 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.041 (bandbreedte € 256.996 – € 327.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.

Wat is de vraagprijs van Anne Franklaan 10 in Coevorden?

Anne Franklaan 10 in Coevorden staat in oktober 2026 te koop voor € 287.357. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.336.

Hoeveel moet ik overbieden op Anne Franklaan 10 in Coevorden?

Voor Anne Franklaan 10 adviseren wij een bod van € 296.782 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Anne Franklaan 10 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van Anne Franklaan 10 in Coevorden bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Anne Franklaan 10 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Anne Franklaan 10 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.184) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Franklaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Anne Franklaan 10 ligt rond € 292.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Anne Franklaan 10?

Huishoudens in de buurt van Anne Franklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Anne Franklaan 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde