Woningwaarde van Haersoltelaan 6

7742XK Coevorden

Te koop

334 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 1.956Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 653.439

+4,4%

[ € 575.026 – € 731.852 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 659.588[ € 629.233 – € 695.467 ]

Wat is mijn huis waard?

van Haersoltelaan 6 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.439 (€ 1.956 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 27.26212 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.00312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

van Haersoltelaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.439 voor van Haersoltelaan 6 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Haersoltelaan 6 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 659.588. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.439.

Verwachte verkoopprijs van Haersoltelaan 6

€ 659.588[ € 629.233 – € 695.467 ]

Verkoper houdt over€ 651.083−€ 8.505 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 674.930+€ 15.342 kosten koper

Verkoopprijs€ 659.588

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.255

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 651.083

Wat is de vraagprijs?

van Haersoltelaan 6 in Coevorden staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.946 per m².

Vraagprijs van Haersoltelaan 6

Onder gem. in buurt Binnenvree Buitenvree PikveldBoven gem.

€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.946[ € 1.849 – € 2.043 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld

€ 366.722[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Haersoltelaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 659.588, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.439+0,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 659.588+1,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 692.567+6,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Haersoltelaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Haersoltelaan 6 in Coevorden bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 653.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 853.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.397/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195

OZB€ 79

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 80

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.397

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Haersoltelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte334 m²

Perceeloppervlakte1.087 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.439

Verwachte verkoopprijs€ 659.588

Vraagprijs€ 650.000

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBinnenvree Buitenvree Pikveld→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenvree Buitenvree Pikveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (12%)

C (30%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Binnenvree Buitenvree Pikveld

Binnenvree Buitenvree Pikveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation21,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Haersoltelaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.439 duidelijk in het hogere segment van Binnenvree Buitenvree Pikveld. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Haersoltelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Haersoltelaan 6 in Coevorden.

Wat is van Haersoltelaan 6 in Coevorden waard?

van Haersoltelaan 6 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.439 (bandbreedte € 575.026 – € 731.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld.

Wat is de vraagprijs van van Haersoltelaan 6 in Coevorden?

van Haersoltelaan 6 in Coevorden staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.956.

Hoeveel moet ik overbieden op van Haersoltelaan 6 in Coevorden?

Voor van Haersoltelaan 6 adviseren wij een bod van € 659.588 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Haersoltelaan 6 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van van Haersoltelaan 6 in Coevorden bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Haersoltelaan 6 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Haersoltelaan 6 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.262) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Haersoltelaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenvree Buitenvree Pikveld is € 231.000. De geschatte marktwaarde van van Haersoltelaan 6 ligt rond € 653.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Haersoltelaan 6?

Huishoudens in de buurt van van Haersoltelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.