Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heutszpark 6

7741CV Coevorden

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.342
+4,4%
[ € 483.421 – € 615.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.471[ € 514.397 – € 568.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.328[ € 529.315 – € 585.033 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heutszpark 6 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.342 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,4%
+€ 22.91912 maanden +4,4%
+€ 2.52512 mnd vs. NL +0,5%
van Heutszpark 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.342 voor van Heutszpark 6 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heutszpark 6 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.328. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.342.

Verwachte verkoopprijs van Heutszpark 6
€ 557.328[ € 529.315 – € 585.033 ]
Verkoper houdt over€ 549.947−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.625+€ 13.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heutszpark 6 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs van Heutszpark 6
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 541.471[ € 514.397 – € 568.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heutszpark 6 adviseren wij in een bod van € 557.328, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.471 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.342+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.328+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.194+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heutszpark 6 zal in bij een vraagprijs van € 541.471 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heutszpark 6 in Coevorden bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 549.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 66
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heutszpark 6

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.342
Verwachte verkoopprijs€ 557.328
Verwachte vraagprijs€ 541.471
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heutszpark 3, 7741CV Coevorden
van Heutszpark 3
1925 · 246 m²
€ 580.887
Straatbeeld van Burg van der Lelysingel 35, 7741EX Coevorden
Burg van der Lelysingel 35
1920 · 156 m²
€ 506.329
Straatbeeld van Botersteeg 5A, 7741JL Coevorden
Botersteeg 5A
1930 · 110 m²
€ 268.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heutszpark 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.342 duidelijk in het hogere segment van Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Heutszpark 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heutszpark 6 in Coevorden.

Wat is van Heutszpark 6 in Coevorden waard?
van Heutszpark 6 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.342 (bandbreedte € 483.421 – € 615.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heutszpark 6 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van van Heutszpark 6 in Coevorden is in oktober 2026 € 541.471 (bandbreedte € 514.397 – € 568.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heutszpark 6 in Coevorden?
Voor van Heutszpark 6 adviseren wij een bod van € 557.328 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heutszpark 6 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van van Heutszpark 6 in Coevorden bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heutszpark 6 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heutszpark 6 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.919) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heutszpark 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van van Heutszpark 6 ligt rond € 549.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heutszpark 6?
Huishoudens in de buurt van van Heutszpark 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.