Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Gracht 11

7741ED Coevorden

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.102
+4,4%
[ € 264.090 – € 336.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.962[ € 280.214 – € 309.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.331[ € 290.021 – € 320.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Gracht 11 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.102 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,4%
+€ 12.52112 maanden +4,4%
+€ 1.38012 mnd vs. NL +0,5%
Oude Gracht 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.102 voor Oude Gracht 11 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Gracht 11 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.331. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.102.

Verwachte verkoopprijs Oude Gracht 11
€ 305.331[ € 290.021 – € 320.550 ]
Verkoper houdt over€ 300.722−€ 4.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.588+€ 8.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Gracht 11 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Gracht 11
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 294.962[ € 280.214 – € 309.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Gracht 11 adviseren wij in een bod van € 305.331, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.962 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.102+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.331+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.598+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Gracht 11 zal in bij een vraagprijs van € 294.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Gracht 11 in Coevorden bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 300.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Gracht 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.102
Verwachte verkoopprijs€ 305.331
Verwachte vraagprijs€ 294.962
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Gracht 21, 7741ED Coevorden
Oude Gracht 21
1950 · 96 m²
€ 276.182
Straatbeeld van Spoorhavenstraat 22, 7741JE Coevorden
Spoorhavenstraat 22
1937 · 73 m²
€ 279.407
Straatbeeld van Weeshuisstraat 27, 7741GP Coevorden
Weeshuisstraat 27
1970 · 65 m²
€ 352.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.102 zit Oude Gracht 11 in het middensegment van Coevorden-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oude Gracht 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Gracht 11 in Coevorden.

Wat is Oude Gracht 11 in Coevorden waard?
Oude Gracht 11 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.102 (bandbreedte € 264.090 – € 336.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Gracht 11 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Oude Gracht 11 in Coevorden is in oktober 2026 € 294.962 (bandbreedte € 280.214 – € 309.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Gracht 11 in Coevorden?
Voor Oude Gracht 11 adviseren wij een bod van € 305.331 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Gracht 11 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Gracht 11 in Coevorden bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Gracht 11 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Gracht 11 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.521) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Gracht 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Oude Gracht 11 ligt rond € 300.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Gracht 11?
Huishoudens in de buurt van Oude Gracht 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.