Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorhavenstraat 22, 7741JE Coevorden

Woningwaarde Spoorhavenstraat 22

7741JE Coevorden

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.407
+3,7%
[ € 245.878 – € 312.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.077[ € 270.133 – € 298.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorhavenstraat 22 in Coevorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 279.407 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds juli +0,4%
+€ 9.90412 maanden +3,7%
+€ 38512 mnd vs. NL +0,1%
Spoorhavenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.407 voor Spoorhavenstraat 22 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorhavenstraat 22 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.077. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.407.

Verwachte verkoopprijs Spoorhavenstraat 22
€ 284.077[ € 270.133 – € 298.568 ]
Verkoper houdt over€ 279.702−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.909+€ 7.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.702

Wat is de vraagprijs?

Spoorhavenstraat 22 in Coevorden staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Vraagprijs Spoorhavenstraat 22
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 320.327[ € 209.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorhavenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 284.077, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.407+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.077+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.281+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorhavenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorhavenstraat 22 in Coevorden bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 279.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorhavenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.407
Verwachte verkoopprijs€ 284.077
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 35, 7741KA Coevorden
Parallelweg 35
1955 · 114 m²
€ 293.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.407 zit Spoorhavenstraat 22 in het middensegment van Coevorden-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spoorhavenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorhavenstraat 22 in Coevorden.

Wat is Spoorhavenstraat 22 in Coevorden waard?
Spoorhavenstraat 22 in Coevorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.407 (bandbreedte € 245.878 – € 312.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Spoorhavenstraat 22 in Coevorden?
Spoorhavenstraat 22 in Coevorden staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorhavenstraat 22 in Coevorden?
Voor Spoorhavenstraat 22 adviseren wij een bod van € 284.077 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorhavenstraat 22 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorhavenstraat 22 in Coevorden bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorhavenstraat 22 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorhavenstraat 22 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.904) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorhavenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Spoorhavenstraat 22 ligt rond € 279.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorhavenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Spoorhavenstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.