Woningwaarde Oude Gracht 21, Coevorden (7741ED)

Wat is mijn huis waard?

Oude Gracht 21 in Coevorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.182 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 9.78912 maanden +3,7%+3,7%

+€ 38012 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Oude Gracht 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.182 voor Oude Gracht 21 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Gracht 21 in Coevorden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 280.665. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 276.182.

Verwachte verkoopprijs Oude Gracht 21

€ 280.665[ € 267.418 – € 295.567 ]

Verkoper houdt over€ 276.328−€ 4.337 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 288.428+€ 7.763 kosten koper

Verkoopprijs€ 280.665

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.087

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 276.328

Wat is de vraagprijs?

Oude Gracht 21 in Coevorden staat in augustus 2026 te koop voor € 272.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Vraagprijs Oude Gracht 21

Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.

€ 272.500[ € 258.875 – € 286.125 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.839[ € 2.697 – € 2.980 ]

Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum

€ 320.327[ € 209.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Gracht 21 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 280.665, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 272.500 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.182+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 280.665+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 294.698+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Gracht 21 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 272.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Gracht 21 in Coevorden bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 276.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 476.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.450/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351

OZB€ 33

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.450

Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Gracht 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte96 m²

Perceeloppervlakte218 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.182

Verwachte verkoopprijs€ 280.665

Vraagprijs€ 272.500

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.960 kWh/jr)Elektriciteit(1.960 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (580 kWh/jr)Teruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (48%)

B (16%)

C (20%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation20,9 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.182 zit Oude Gracht 21 in het middensegment van Coevorden-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Gracht 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Gracht 21 in Coevorden.

Wat is Oude Gracht 21 in Coevorden waard?

Oude Gracht 21 in Coevorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.182 (bandbreedte € 243.040 – € 309.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.

Wat is de vraagprijs van Oude Gracht 21 in Coevorden?

Oude Gracht 21 in Coevorden staat in augustus 2026 te koop voor € 272.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.877.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Gracht 21 in Coevorden?

Voor Oude Gracht 21 adviseren wij een bod van € 280.665 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Gracht 21 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Gracht 21 in Coevorden bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Gracht 21 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Gracht 21 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.789) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Gracht 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Oude Gracht 21 ligt rond € 276.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Gracht 21?

Huishoudens in de buurt van Oude Gracht 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Oude Gracht 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde