Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 40

7741EK Coevorden

71 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.027
+4,4%
[ € 278.104 – € 353.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.657[ € 295.124 – € 326.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.490[ € 305.453 – € 337.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 40 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.027 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,4%
+€ 13.18512 maanden +4,4%
+€ 1.45312 mnd vs. NL +0,5%
Stationsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.027 voor Stationsstraat 40 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 40 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.490. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.027.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 40
€ 321.490[ € 305.453 – € 337.607 ]
Verkoper houdt over€ 316.704−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.070+€ 8.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 40 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 40
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 310.657[ € 295.124 – € 326.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.157 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 321.490, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.657 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.027+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.490+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.565+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 310.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 40 in Coevorden bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 316.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.027
Verwachte verkoopprijs€ 321.490
Verwachte vraagprijs€ 310.657
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 16A, 7741EK Coevorden
Stationsstraat 16A
2026 · 79 m²
€ 380.751
Straatbeeld van Koedijkje 47, 7741JK Coevorden
Koedijkje 47
2018 · 57 m²
€ 253.975
Straatbeeld van Parallelweg 23A, 7741KA Coevorden
Parallelweg 23A
2015 · 52 m²
€ 346.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.027 ligt Stationsstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 40 in Coevorden.

Wat is Stationsstraat 40 in Coevorden waard?
Stationsstraat 40 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.027 (bandbreedte € 278.104 – € 353.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 40 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 40 in Coevorden is in oktober 2026 € 310.657 (bandbreedte € 295.124 – € 326.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 40 in Coevorden?
Voor Stationsstraat 40 adviseren wij een bod van € 321.490 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 40 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 40 in Coevorden bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 40 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 40 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.185) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 40 ligt rond € 316.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.