Huiswaardemeter

Woningwaarde van Eijbergenstraat 30

7741EM Coevorden

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.143
+4,4%
[ € 240.366 – € 305.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.367[ € 264.239 – € 292.053 ]

Wat is mijn huis waard?

van Eijbergenstraat 30 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.143 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,4%
+€ 11.39612 maanden +4,4%
+€ 1.25612 mnd vs. NL +0,5%
van Eijbergenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.143 voor van Eijbergenstraat 30 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Eijbergenstraat 30 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.367. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 273.143.

Verwachte verkoopprijs van Eijbergenstraat 30
€ 278.367[ € 264.239 – € 292.053 ]
Verkoper houdt over€ 274.055−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.084+€ 7.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Eijbergenstraat 30 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs van Eijbergenstraat 30
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Eijbergenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 278.367, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.143+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.367+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.285+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Eijbergenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Eijbergenstraat 30 in Coevorden bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 273.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Eijbergenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.143
Verwachte verkoopprijs€ 278.367
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Gracht 21, 7741ED Coevorden
Oude Gracht 21
1950 · 96 m²
€ 276.182
Straatbeeld van Spoorhavenstraat 22, 7741JE Coevorden
Spoorhavenstraat 22
1937 · 73 m²
€ 279.407
Straatbeeld van Weeshuisstraat 27, 7741GP Coevorden
Weeshuisstraat 27
1970 · 65 m²
€ 352.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.143 zit van Eijbergenstraat 30 in het middensegment van Coevorden-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Eijbergenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Eijbergenstraat 30 in Coevorden.

Wat is van Eijbergenstraat 30 in Coevorden waard?
van Eijbergenstraat 30 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.143 (bandbreedte € 240.366 – € 305.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Eijbergenstraat 30 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van van Eijbergenstraat 30 in Coevorden is in oktober 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op van Eijbergenstraat 30 in Coevorden?
Voor van Eijbergenstraat 30 adviseren wij een bod van € 278.367 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Eijbergenstraat 30 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van van Eijbergenstraat 30 in Coevorden bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Eijbergenstraat 30 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Eijbergenstraat 30 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.396) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Eijbergenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van van Eijbergenstraat 30 ligt rond € 273.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Eijbergenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van van Eijbergenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.