Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krügerstraat 9

7741EP Coevorden

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 107.113
+4,4%
[ € 94.259 – € 119.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 105.090[ € 99.836 – € 110.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 109.175[ € 103.730 – € 114.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krügerstraat 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 107.113 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds september +0,4%
+€ 4.46912 maanden +4,4%
+€ 49212 mnd vs. NL +0,5%
Paul Krügerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 107.113 voor Paul Krügerstraat 9 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krügerstraat 9 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 109.175. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 107.113.

Verwachte verkoopprijs Paul Krügerstraat 9
€ 109.175[ € 103.730 – € 114.648 ]
Verkoper houdt over€ 106.724−€ 2.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 113.509+€ 4.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 109.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 106.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krügerstraat 9 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 105.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krügerstraat 9
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 105.090[ € 99.836 – € 110.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krügerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 109.175, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 105.090 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 107.113+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 109.175+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 114.634+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krügerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 105.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krügerstraat 9 in Coevorden bedragen € 589 per maand bij een woningwaarde van € 107.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 524
OZB€ 13
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 589
Totaal betaald over 30 jaar€ 188.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krügerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 107.113
Verwachte verkoopprijs€ 109.175
Verwachte vraagprijs€ 105.090
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koedijkje 47, 7741JK Coevorden
Koedijkje 47
2018 · 57 m²
€ 253.975
Straatbeeld van Burg Gautiersingel 49B, 7741GA Coevorden
Burg Gautiersingel 49B
1980 · 66 m²
€ 329.747
Straatbeeld van Parallelweg 23A, 7741KA Coevorden
Parallelweg 23A
2015 · 52 m²
€ 346.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 107.113 is Paul Krügerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paul Krügerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krügerstraat 9 in Coevorden.

Wat is Paul Krügerstraat 9 in Coevorden waard?
Paul Krügerstraat 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 107.113 (bandbreedte € 94.259 – € 119.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krügerstraat 9 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Paul Krügerstraat 9 in Coevorden is in oktober 2026 € 105.090 (bandbreedte € 99.836 – € 110.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krügerstraat 9 in Coevorden?
Voor Paul Krügerstraat 9 adviseren wij een bod van € 109.175 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krügerstraat 9 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krügerstraat 9 in Coevorden bedragen € 589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 107.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 524 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krügerstraat 9 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krügerstraat 9 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 4.469) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krügerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krügerstraat 9 ligt rond € 107.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krügerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Paul Krügerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.