Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heutszsingel 24

7741ET Coevorden

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.434
+4,4%
[ € 280.222 – € 356.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.230[ € 297.569 – € 328.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.724[ € 307.389 – € 339.745 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heutszsingel 24 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.434 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,4%
+€ 13.28612 maanden +4,4%
+€ 1.46412 mnd vs. NL +0,5%
van Heutszsingel 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.434 voor van Heutszsingel 24 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heutszsingel 24 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.724. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.434.

Verwachte verkoopprijs van Heutszsingel 24
€ 323.724[ € 307.389 – € 339.745 ]
Verkoper houdt over€ 318.913−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.348+€ 8.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heutszsingel 24 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs van Heutszsingel 24
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 313.230[ € 297.569 – € 328.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heutszsingel 24 adviseren wij in een bod van € 323.724, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.230 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.434+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.724+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.910+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heutszsingel 24 zal in bij een vraagprijs van € 313.230 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heutszsingel 24 in Coevorden bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 318.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heutszsingel 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.434
Verwachte verkoopprijs€ 323.724
Verwachte vraagprijs€ 313.230
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botersteeg 5A, 7741JL Coevorden
Botersteeg 5A
1930 · 110 m²
€ 268.397
Straatbeeld van Burg van der Lelysingel 35, 7741EX Coevorden
Burg van der Lelysingel 35
1920 · 156 m²
€ 506.329
Straatbeeld van Oude Gracht 21, 7741ED Coevorden
Oude Gracht 21
1950 · 96 m²
€ 276.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.434 ligt van Heutszsingel 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Heutszsingel 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heutszsingel 24 in Coevorden.

Wat is van Heutszsingel 24 in Coevorden waard?
van Heutszsingel 24 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.434 (bandbreedte € 280.222 – € 356.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heutszsingel 24 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van van Heutszsingel 24 in Coevorden is in oktober 2026 € 313.230 (bandbreedte € 297.569 – € 328.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heutszsingel 24 in Coevorden?
Voor van Heutszsingel 24 adviseren wij een bod van € 323.724 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heutszsingel 24 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van van Heutszsingel 24 in Coevorden bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heutszsingel 24 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heutszsingel 24 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.286) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heutszsingel 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van van Heutszsingel 24 ligt rond € 318.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heutszsingel 24?
Huishoudens in de buurt van van Heutszsingel 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.