Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heutszsingel 80

7741EW Coevorden

Te koop
65 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.654
+3,4%
[ € 218.816 – € 278.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.410[ € 241.827 – € 267.283 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heutszsingel 80 in Coevorden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 248.654 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds mei +0,4%
+€ 8.25912 maanden +3,4%
€ -1.93512 mnd vs. NL -0,8%
van Heutszsingel 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.654 voor van Heutszsingel 80 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heutszsingel 80 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.410. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.654.

Verwachte verkoopprijs van Heutszsingel 80
€ 253.410[ € 241.827 – € 267.283 ]
Verkoper houdt over€ 249.372−€ 4.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.628+€ 7.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.372

Wat is de vraagprijs?

van Heutszsingel 80 in Coevorden staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Vraagprijs van Heutszsingel 80
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 311.682[ € 239.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heutszsingel 80 adviseren wij in een bod van € 253.410, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.654+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.410+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.081+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heutszsingel 80 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heutszsingel 80 in Coevorden bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 248.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heutszsingel 80

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.654
Verwachte verkoopprijs€ 253.410
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 42, 7741HT Coevorden
Gasthuisstraat 42
1983 · 78 m²
€ 181.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heutszsingel 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coevorden-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Heutszsingel 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heutszsingel 80 in Coevorden.

Wat is van Heutszsingel 80 in Coevorden waard?
van Heutszsingel 80 in Coevorden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.654 (bandbreedte € 218.816 – € 278.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de vraagprijs van van Heutszsingel 80 in Coevorden?
van Heutszsingel 80 in Coevorden staat in juni 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heutszsingel 80 in Coevorden?
Voor van Heutszsingel 80 adviseren wij een bod van € 253.410 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heutszsingel 80 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van van Heutszsingel 80 in Coevorden bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heutszsingel 80 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heutszsingel 80 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heutszsingel 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van van Heutszsingel 80 ligt rond € 248.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heutszsingel 80?
Huishoudens in de buurt van van Heutszsingel 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.