Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heutszsingel 98

7741EW Coevorden

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.137
+4,4%
[ € 575.641 – € 732.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.613[ € 629.850 – € 696.150 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heutszsingel 98 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.137 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,4%
+€ 27.29212 maanden +4,4%
+€ 3.00712 mnd vs. NL +0,5%
van Heutszsingel 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.137 voor van Heutszsingel 98 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heutszsingel 98 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.613. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.137.

Verwachte verkoopprijs van Heutszsingel 98
€ 660.613[ € 629.850 – € 696.150 ]
Verkoper houdt over€ 652.096−€ 8.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.975+€ 15.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.096

Wat is de vraagprijs?

van Heutszsingel 98 in Coevorden staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Vraagprijs van Heutszsingel 98
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heutszsingel 98 adviseren wij in een bod van € 660.613, dat 1,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.137+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.613+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.644+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heutszsingel 98 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heutszsingel 98 in Coevorden bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 654.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 79
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heutszsingel 98

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.137
Verwachte verkoopprijs€ 660.613
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botersteeg 5A, 7741JL Coevorden
Botersteeg 5A
1930 · 110 m²
€ 268.397
Straatbeeld van Burg van der Lelysingel 35, 7741EX Coevorden
Burg van der Lelysingel 35
1920 · 156 m²
€ 506.329
Straatbeeld van Oude Gracht 21, 7741ED Coevorden
Oude Gracht 21
1950 · 96 m²
€ 276.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heutszsingel 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.137 duidelijk in het hogere segment van Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Heutszsingel 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heutszsingel 98 in Coevorden.

Wat is van Heutszsingel 98 in Coevorden waard?
van Heutszsingel 98 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.137 (bandbreedte € 575.641 – € 732.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de vraagprijs van van Heutszsingel 98 in Coevorden?
van Heutszsingel 98 in Coevorden staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heutszsingel 98 in Coevorden?
Voor van Heutszsingel 98 adviseren wij een bod van € 660.613 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heutszsingel 98 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van van Heutszsingel 98 in Coevorden bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heutszsingel 98 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heutszsingel 98 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.292) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heutszsingel 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van van Heutszsingel 98 ligt rond € 654.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heutszsingel 98?
Huishoudens in de buurt van van Heutszsingel 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.