Woningwaarde Burg van der Lelysingel 25, Coevorden (7741EX)

Wat is mijn huis waard?

Burg van der Lelysingel 25 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.325 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 16.66012 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.83512 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Burg van der Lelysingel 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.325 voor Burg van der Lelysingel 25 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg van der Lelysingel 25 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 405.807. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 399.325.

Verwachte verkoopprijs Burg van der Lelysingel 25

€ 405.807[ € 387.633 – € 428.437 ]

Verkoper houdt over€ 400.093−€ 5.714 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 416.073+€ 10.266 kosten koper

Verkoopprijs€ 405.807

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 400.093

Wat is de vraagprijs?

Burg van der Lelysingel 25 in Coevorden staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Vraagprijs Burg van der Lelysingel 25

Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.086[ € 2.932 – € 3.240 ]

Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum

€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg van der Lelysingel 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 405.807, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.325+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 405.807+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 426.097+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg van der Lelysingel 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg van der Lelysingel 25 in Coevorden bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 399.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 599.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.075/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953

OZB€ 48

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.075

Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg van der Lelysingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte374 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.325

Verwachte verkoopprijs€ 405.807

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.960 kWh/jr)Elektriciteit(1.960 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (580 kWh/jr)Teruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (48%)

B (16%)

C (20%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation20,9 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burg van der Lelysingel 35

Burg van der Lelysingel 35

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg van der Lelysingel 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.325 duidelijk in het hogere segment van Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burg van der Lelysingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg van der Lelysingel 25 in Coevorden.

Wat is Burg van der Lelysingel 25 in Coevorden waard?

Burg van der Lelysingel 25 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.325 (bandbreedte € 351.406 – € 447.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.

Wat is de vraagprijs van Burg van der Lelysingel 25 in Coevorden?

Burg van der Lelysingel 25 in Coevorden staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.120.

Hoeveel moet ik overbieden op Burg van der Lelysingel 25 in Coevorden?

Voor Burg van der Lelysingel 25 adviseren wij een bod van € 405.807 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burg van der Lelysingel 25 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van Burg van der Lelysingel 25 in Coevorden bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burg van der Lelysingel 25 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burg van der Lelysingel 25 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.660) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg van der Lelysingel 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Burg van der Lelysingel 25 ligt rond € 399.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burg van der Lelysingel 25?

Huishoudens in de buurt van Burg van der Lelysingel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Burg van der Lelysingel 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde