Huiswaardemeter

Woningwaarde Meindert vd Thijnensngl 22

7741GB Coevorden

184 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.635
+4,4%
[ € 353.439 – € 449.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.899[ € 376.104 – € 415.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.454[ € 387.011 – € 427.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Meindert vd Thijnensngl 22 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.635 (€ 2.183 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,4%
+€ 16.75712 maanden +4,4%
+€ 1.84612 mnd vs. NL +0,5%
Meindert vd Thijnensngl 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.635 voor Meindert vd Thijnensngl 22 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meindert vd Thijnensngl 22 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.454. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.635.

Verwachte verkoopprijs Meindert vd Thijnensngl 22
€ 407.454[ € 387.011 – € 427.749 ]
Verkoper houdt over€ 401.722−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.753+€ 10.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meindert vd Thijnensngl 22 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.152 per m².

Verwachte vraagprijs Meindert vd Thijnensngl 22
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 395.899[ € 376.104 – € 415.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.152[ € 2.044 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meindert vd Thijnensngl 22 adviseren wij in een bod van € 407.454, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.899 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.635+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.454+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.827+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meindert vd Thijnensngl 22 zal in bij een vraagprijs van € 395.899 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meindert vd Thijnensngl 22 in Coevorden bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 401.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meindert vd Thijnensngl 22

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.635
Verwachte verkoopprijs€ 407.454
Verwachte vraagprijs€ 395.899
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg van der Lelysingel 35, 7741EX Coevorden
Burg van der Lelysingel 35
1920 · 156 m²
€ 506.329
Straatbeeld van van Heutszpark 3, 7741CV Coevorden
van Heutszpark 3
1925 · 246 m²
€ 580.887
Straatbeeld van Botersteeg 5A, 7741JL Coevorden
Botersteeg 5A
1930 · 110 m²
€ 268.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meindert vd Thijnensngl 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.635 duidelijk in het hogere segment van Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meindert vd Thijnensngl 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meindert vd Thijnensngl 22 in Coevorden.

Wat is Meindert vd Thijnensngl 22 in Coevorden waard?
Meindert vd Thijnensngl 22 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.635 (bandbreedte € 353.439 – € 449.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meindert vd Thijnensngl 22 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Meindert vd Thijnensngl 22 in Coevorden is in oktober 2026 € 395.899 (bandbreedte € 376.104 – € 415.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Meindert vd Thijnensngl 22 in Coevorden?
Voor Meindert vd Thijnensngl 22 adviseren wij een bod van € 407.454 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meindert vd Thijnensngl 22 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Meindert vd Thijnensngl 22 in Coevorden bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meindert vd Thijnensngl 22 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meindert vd Thijnensngl 22 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.757) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meindert vd Thijnensngl 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Meindert vd Thijnensngl 22 ligt rond € 401.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meindert vd Thijnensngl 22?
Huishoudens in de buurt van Meindert vd Thijnensngl 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.