Huiswaardemeter

Woningwaarde Aleida Kramerstraat 8

7741GH Coevorden

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.047
+4,4%
[ € 225.321 – € 286.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.919[ € 239.323 – € 264.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.243[ € 247.221 – € 273.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Aleida Kramerstraat 8 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.047 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,4%
+€ 10.68312 maanden +4,4%
+€ 1.17712 mnd vs. NL +0,5%
Aleida Kramerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.047 voor Aleida Kramerstraat 8 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aleida Kramerstraat 8 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.243. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 256.047.

Verwachte verkoopprijs Aleida Kramerstraat 8
€ 260.243[ € 247.221 – € 273.244 ]
Verkoper houdt over€ 256.130−€ 4.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.598+€ 7.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aleida Kramerstraat 8 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Aleida Kramerstraat 8
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 251.919[ € 239.323 – € 264.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aleida Kramerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 260.243, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 251.919 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.047+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.243+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.255+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aleida Kramerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 251.919 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aleida Kramerstraat 8 in Coevorden bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 256.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aleida Kramerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.047
Verwachte verkoopprijs€ 260.243
Verwachte vraagprijs€ 251.919
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentheimerstraat 9, 7741JH Coevorden
Bentheimerstraat 9
1895 · 150 m²
€ 343.846
Straatbeeld van Botersteeg 5A, 7741JL Coevorden
Botersteeg 5A
1930 · 110 m²
€ 268.397
Straatbeeld van Burg Gautiersingel 49B, 7741GA Coevorden
Burg Gautiersingel 49B
1980 · 66 m²
€ 329.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aleida Kramerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coevorden-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aleida Kramerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aleida Kramerstraat 8 in Coevorden.

Wat is Aleida Kramerstraat 8 in Coevorden waard?
Aleida Kramerstraat 8 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.047 (bandbreedte € 225.321 – € 286.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aleida Kramerstraat 8 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Aleida Kramerstraat 8 in Coevorden is in oktober 2026 € 251.919 (bandbreedte € 239.323 – € 264.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Aleida Kramerstraat 8 in Coevorden?
Voor Aleida Kramerstraat 8 adviseren wij een bod van € 260.243 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aleida Kramerstraat 8 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Aleida Kramerstraat 8 in Coevorden bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aleida Kramerstraat 8 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aleida Kramerstraat 8 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.683) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aleida Kramerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Aleida Kramerstraat 8 ligt rond € 256.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aleida Kramerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Aleida Kramerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.