Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 21

7741GN Coevorden

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1765Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.364
+4,4%
[ € 239.680 – € 305.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.686[ € 254.302 – € 281.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.124[ € 263.203 – € 290.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 21 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.364 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,4%
+€ 11.36312 maanden +4,4%
+€ 1.25212 mnd vs. NL +0,5%
Molenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.364 voor Molenstraat 21 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 21 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.124. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.364.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 21
€ 277.124[ € 263.203 – € 290.907 ]
Verkoper houdt over€ 272.826−€ 4.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.816+€ 7.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 21 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 21
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 267.686[ € 254.302 – € 281.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 277.124, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.686 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.364+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.124+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.980+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 267.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 21 in Coevorden bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 272.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1765
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.364
Verwachte verkoopprijs€ 277.124
Verwachte vraagprijs€ 267.686
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentheimerstraat 9, 7741JH Coevorden
Bentheimerstraat 9
1895 · 150 m²
€ 343.846
Straatbeeld van Botersteeg 5A, 7741JL Coevorden
Botersteeg 5A
1930 · 110 m²
€ 268.397
Straatbeeld van Burg Gautiersingel 49B, 7741GA Coevorden
Burg Gautiersingel 49B
1980 · 66 m²
€ 329.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coevorden-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 21 in Coevorden.

Wat is Molenstraat 21 in Coevorden waard?
Molenstraat 21 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.364 (bandbreedte € 239.680 – € 305.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 21 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 21 in Coevorden is in oktober 2026 € 267.686 (bandbreedte € 254.302 – € 281.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 21 in Coevorden?
Voor Molenstraat 21 adviseren wij een bod van € 277.124 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 21 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 21 in Coevorden bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 21 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 21 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.363) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 21 ligt rond € 272.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.