Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 6B

7741GN Coevorden

50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1901Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.650
+4,4%
[ € 138.732 – € 176.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.678[ € 146.944 – € 162.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.679[ € 152.528 – € 168.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 6B in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.650 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 559Sinds september +0,4%
+€ 6.57712 maanden +4,4%
+€ 72412 mnd vs. NL +0,5%
Molenstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.650 voor Molenstraat 6B in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 6B in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.679. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 157.650.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 6B
€ 160.679[ € 152.528 – € 168.584 ]
Verkoper houdt over€ 157.662−€ 3.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.043+€ 5.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 6B in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 6B
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 154.678[ € 146.944 – € 162.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 6B adviseren wij in een bod van € 160.679, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 154.678 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.650+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.679+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.713+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 154.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 6B in Coevorden bedragen € 845 per maand bij een woningwaarde van € 157.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 771
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 845
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.650
Verwachte verkoopprijs€ 160.679
Verwachte vraagprijs€ 154.678
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentheimerstraat 9, 7741JH Coevorden
Bentheimerstraat 9
1895 · 150 m²
€ 343.846
Straatbeeld van Botersteeg 5A, 7741JL Coevorden
Botersteeg 5A
1930 · 110 m²
€ 268.397
Straatbeeld van Burg Gautiersingel 49B, 7741GA Coevorden
Burg Gautiersingel 49B
1980 · 66 m²
€ 329.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.650 is Molenstraat 6B een van de meer betaalbare woningen in Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 6B in Coevorden.

Wat is Molenstraat 6B in Coevorden waard?
Molenstraat 6B in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.650 (bandbreedte € 138.732 – € 176.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 6B in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 6B in Coevorden is in oktober 2026 € 154.678 (bandbreedte € 146.944 – € 162.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 6B in Coevorden?
Voor Molenstraat 6B adviseren wij een bod van € 160.679 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 6B in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 6B in Coevorden bedragen € 845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 771 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 6B in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 6B in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.577) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 6B ligt rond € 157.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.