Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeshuisstraat 9B

7741GP Coevorden

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.170
+4,4%
[ € 186.710 – € 237.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.137[ € 197.730 – € 218.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.281[ € 205.441 – € 227.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeshuisstraat 9B in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.170 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,4%
+€ 8.85212 maanden +4,4%
+€ 97512 mnd vs. NL +0,5%
Weeshuisstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.170 voor Weeshuisstraat 9B in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeshuisstraat 9B in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.281. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 212.170.

Verwachte verkoopprijs Weeshuisstraat 9B
€ 216.281[ € 205.441 – € 227.067 ]
Verkoper houdt over€ 212.652−€ 3.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.757+€ 6.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeshuisstraat 9B in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Weeshuisstraat 9B
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 208.137[ € 197.730 – € 218.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeshuisstraat 9B adviseren wij in een bod van € 216.281, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 208.137 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.170+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.281+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.095+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeshuisstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 208.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeshuisstraat 9B in Coevorden bedragen € 1.128 per maand bij een woningwaarde van € 212.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeshuisstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.170
Verwachte verkoopprijs€ 216.281
Verwachte vraagprijs€ 208.137
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Gracht 21, 7741ED Coevorden
Oude Gracht 21
1950 · 96 m²
€ 276.182
Straatbeeld van Weeshuisstraat 27, 7741GP Coevorden
Weeshuisstraat 27
1970 · 65 m²
€ 352.308
Straatbeeld van Burg Gautiersingel 49B, 7741GA Coevorden
Burg Gautiersingel 49B
1980 · 66 m²
€ 329.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.170 is Weeshuisstraat 9B een van de meer betaalbare woningen in Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weeshuisstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeshuisstraat 9B in Coevorden.

Wat is Weeshuisstraat 9B in Coevorden waard?
Weeshuisstraat 9B in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.170 (bandbreedte € 186.710 – € 237.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeshuisstraat 9B in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Weeshuisstraat 9B in Coevorden is in oktober 2026 € 208.137 (bandbreedte € 197.730 – € 218.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeshuisstraat 9B in Coevorden?
Voor Weeshuisstraat 9B adviseren wij een bod van € 216.281 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeshuisstraat 9B in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Weeshuisstraat 9B in Coevorden bedragen € 1.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeshuisstraat 9B in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeshuisstraat 9B in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.852) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeshuisstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Weeshuisstraat 9B ligt rond € 212.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeshuisstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Weeshuisstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.