Huiswaardemeter

Woningwaarde Friesestraat 85

7741GT Coevorden

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.263
+4,4%
[ € 208.791 – € 265.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.306[ € 221.641 – € 244.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.288[ € 230.285 – € 254.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesestraat 85 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.263 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,4%
+€ 9.89912 maanden +4,4%
+€ 1.09112 mnd vs. NL +0,5%
Friesestraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.263 voor Friesestraat 85 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesestraat 85 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.288. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 237.263.

Verwachte verkoopprijs Friesestraat 85
€ 241.288[ € 230.285 – € 254.525 ]
Verkoper houdt over€ 237.384−€ 3.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.264+€ 6.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friesestraat 85 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Friesestraat 85
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 233.306[ € 221.641 – € 244.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesestraat 85 adviseren wij in een bod van € 241.288, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 233.306 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.263+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.288+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.352+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesestraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 233.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesestraat 85 in Coevorden bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 237.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesestraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.263
Verwachte verkoopprijs€ 241.288
Verwachte vraagprijs€ 233.306
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 42, 7741HT Coevorden
Gasthuisstraat 42
1983 · 78 m²
€ 183.209
Straatbeeld van Burg Gautiersingel 49B, 7741GA Coevorden
Burg Gautiersingel 49B
1980 · 66 m²
€ 329.747
Straatbeeld van Weeshuisstraat 27, 7741GP Coevorden
Weeshuisstraat 27
1970 · 65 m²
€ 352.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friesestraat 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coevorden-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Friesestraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesestraat 85 in Coevorden.

Wat is Friesestraat 85 in Coevorden waard?
Friesestraat 85 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.263 (bandbreedte € 208.791 – € 265.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friesestraat 85 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Friesestraat 85 in Coevorden is in oktober 2026 € 233.306 (bandbreedte € 221.641 – € 244.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Friesestraat 85 in Coevorden?
Voor Friesestraat 85 adviseren wij een bod van € 241.288 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friesestraat 85 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Friesestraat 85 in Coevorden bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friesestraat 85 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friesestraat 85 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.899) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesestraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Friesestraat 85 ligt rond € 237.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friesestraat 85?
Huishoudens in de buurt van Friesestraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.