Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 10

7741GZ Coevorden

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.215
+4,4%
[ € 225.469 – € 286.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.044[ € 239.442 – € 264.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.455[ € 247.344 – € 273.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 10 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.215 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,4%
+€ 10.69012 maanden +4,4%
+€ 1.17812 mnd vs. NL +0,5%
Stationsplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.215 voor Stationsplein 10 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 10 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.455. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.215.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 10
€ 260.455[ € 247.344 – € 273.379 ]
Verkoper houdt over€ 256.340−€ 4.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.814+€ 7.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 10 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 10
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 252.044[ € 239.442 – € 264.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 10 adviseren wij in een bod van € 260.455, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 252.044 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.215+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.455+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.478+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 252.044 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 10 in Coevorden bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 256.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.215
Verwachte verkoopprijs€ 260.455
Verwachte vraagprijs€ 252.044
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 42, 7741HT Coevorden
Gasthuisstraat 42
1983 · 78 m²
€ 183.209
Straatbeeld van Burg Gautiersingel 49B, 7741GA Coevorden
Burg Gautiersingel 49B
1980 · 66 m²
€ 329.747
Straatbeeld van Weeshuisstraat 27, 7741GP Coevorden
Weeshuisstraat 27
1970 · 65 m²
€ 352.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coevorden-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 10 in Coevorden.

Wat is Stationsplein 10 in Coevorden waard?
Stationsplein 10 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.215 (bandbreedte € 225.469 – € 286.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 10 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 10 in Coevorden is in oktober 2026 € 252.044 (bandbreedte € 239.442 – € 264.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 10 in Coevorden?
Voor Stationsplein 10 adviseren wij een bod van € 260.455 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 10 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 10 in Coevorden bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 10 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 10 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.690) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 10 ligt rond € 256.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 10?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.