Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 36

7741GZ Coevorden

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.029
+4,4%
[ € 273.706 – € 348.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.898[ € 290.603 – € 321.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.247[ € 300.484 – € 332.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 36 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.029 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,4%
+€ 12.97712 maanden +4,4%
+€ 1.43012 mnd vs. NL +0,5%
Stationsplein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.029 voor Stationsplein 36 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 36 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.247. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.029.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 36
€ 316.247[ € 300.484 – € 332.114 ]
Verkoper houdt over€ 311.518−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.722+€ 8.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 36 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 36
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 305.898[ € 290.603 – € 321.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 36 adviseren wij in een bod van € 316.247, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.898 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.029+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.247+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.059+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 36 zal in bij een vraagprijs van € 305.898 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 36 in Coevorden bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 311.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 36

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.029
Verwachte verkoopprijs€ 316.247
Verwachte vraagprijs€ 305.898
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 42, 7741HT Coevorden
Gasthuisstraat 42
1983 · 78 m²
€ 183.209
Straatbeeld van Burg Gautiersingel 49B, 7741GA Coevorden
Burg Gautiersingel 49B
1980 · 66 m²
€ 329.747
Straatbeeld van Weeshuisstraat 27, 7741GP Coevorden
Weeshuisstraat 27
1970 · 65 m²
€ 352.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.029 ligt Stationsplein 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 36 in Coevorden.

Wat is Stationsplein 36 in Coevorden waard?
Stationsplein 36 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.029 (bandbreedte € 273.706 – € 348.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 36 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 36 in Coevorden is in oktober 2026 € 305.898 (bandbreedte € 290.603 – € 321.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 36 in Coevorden?
Voor Stationsplein 36 adviseren wij een bod van € 316.247 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 36 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 36 in Coevorden bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 36 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 36 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.977) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 36 ligt rond € 311.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 36?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.