Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 12

7741HC Coevorden

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.795
+4,4%
[ € 163.500 – € 208.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.358[ € 173.240 – € 191.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.297[ € 179.823 – € 198.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.795 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds september +0,4%
+€ 7.75212 maanden +4,4%
+€ 85412 mnd vs. NL +0,5%
Schoolstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.795 voor Schoolstraat 12 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 12 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.297. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 185.795.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 12
€ 189.297[ € 179.823 – € 198.752 ]
Verkoper houdt over€ 185.965−€ 3.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.233+€ 5.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 12 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 12
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 182.358[ € 173.240 – € 191.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.475 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 12 adviseren wij in een bod van € 189.297, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 182.358 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.795+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.297+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.762+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 182.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 12 in Coevorden bedragen € 991 per maand bij een woningwaarde van € 185.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 909
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 991
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.795
Verwachte verkoopprijs€ 189.297
Verwachte vraagprijs€ 182.358
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Gautiersingel 49B, 7741GA Coevorden
Burg Gautiersingel 49B
1980 · 66 m²
€ 329.747
Straatbeeld van Gasthuisstraat 42, 7741HT Coevorden
Gasthuisstraat 42
1983 · 78 m²
€ 183.209
Straatbeeld van Weeshuisstraat 27, 7741GP Coevorden
Weeshuisstraat 27
1970 · 65 m²
€ 352.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.795 is Schoolstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 12 in Coevorden.

Wat is Schoolstraat 12 in Coevorden waard?
Schoolstraat 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.795 (bandbreedte € 163.500 – € 208.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Coevorden is in oktober 2026 € 182.358 (bandbreedte € 173.240 – € 191.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 12 in Coevorden?
Voor Schoolstraat 12 adviseren wij een bod van € 189.297 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 12 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 12 in Coevorden bedragen € 991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 909 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 12 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 12 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.752) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 12 ligt rond € 185.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.