Huiswaardemeter

Woningwaarde Sallandsestraat 8

7741HP Coevorden

Te koop
88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.119
+3,4%
[ € 289.625 – € 368.613 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.486[ € 307.312 – € 339.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.779[ € 318.068 – € 351.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Sallandsestraat 8 in Coevorden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.119 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds mei +0,4%
+€ 10.93212 maanden +3,4%
€ -2.56112 mnd vs. NL -0,8%
Sallandsestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.119 voor Sallandsestraat 8 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sallandsestraat 8 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.779. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.119.

Verwachte verkoopprijs Sallandsestraat 8
€ 334.779[ € 318.068 – € 351.548 ]
Verkoper houdt over€ 329.846−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.625+€ 8.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.846

Wat is de vraagprijs?

Sallandsestraat 8 in Coevorden staat in te koop voor € 323.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Vraagprijs Sallandsestraat 8
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 323.486[ € 307.312 – € 339.660 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 311.682[ € 239.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sallandsestraat 8 adviseren wij in een bod van € 334.779, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 323.486 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.119+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.779+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.518+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sallandsestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 323.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sallandsestraat 8 in Coevorden bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 329.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sallandsestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.119
Verwachte verkoopprijs€ 334.779
Vraagprijs€ 323.486
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 42, 7741HT Coevorden
Gasthuisstraat 42
1983 · 78 m²
€ 181.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.119 ligt Sallandsestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sallandsestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sallandsestraat 8 in Coevorden.

Wat is Sallandsestraat 8 in Coevorden waard?
Sallandsestraat 8 in Coevorden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.119 (bandbreedte € 289.625 – € 368.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Sallandsestraat 8 in Coevorden?
Sallandsestraat 8 in Coevorden staat in juni 2026 te koop voor € 323.486. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Sallandsestraat 8 in Coevorden?
Voor Sallandsestraat 8 adviseren wij een bod van € 334.779 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sallandsestraat 8 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Sallandsestraat 8 in Coevorden bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sallandsestraat 8 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sallandsestraat 8 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sallandsestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Sallandsestraat 8 ligt rond € 329.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sallandsestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sallandsestraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.