Huiswaardemeter

Woningwaarde Sallandsestraat 174

7741HX Coevorden

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.024
+4,4%
[ € 208.581 – € 265.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.131[ € 221.474 – € 244.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.983[ € 229.890 – € 254.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Sallandsestraat 174 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.024 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,4%
+€ 9.88912 maanden +4,4%
+€ 1.09012 mnd vs. NL +0,5%
Sallandsestraat 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.024 voor Sallandsestraat 174 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sallandsestraat 174 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.983. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 237.024.

Verwachte verkoopprijs Sallandsestraat 174
€ 240.983[ € 229.890 – € 254.090 ]
Verkoper houdt over€ 237.082−€ 3.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.953+€ 6.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sallandsestraat 174 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Sallandsestraat 174
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 233.131[ € 221.474 – € 244.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sallandsestraat 174 adviseren wij in een bod van € 240.983, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 233.131 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.024+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.983+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.032+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sallandsestraat 174 zal in bij een vraagprijs van € 233.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sallandsestraat 174 in Coevorden bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 237.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sallandsestraat 174

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.024
Verwachte verkoopprijs€ 240.983
Verwachte vraagprijs€ 233.131
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 42, 7741HT Coevorden
Gasthuisstraat 42
1983 · 78 m²
€ 183.209
Straatbeeld van Weeshuisstraat 27, 7741GP Coevorden
Weeshuisstraat 27
1970 · 65 m²
€ 352.308
Straatbeeld van Burg Gautiersingel 49B, 7741GA Coevorden
Burg Gautiersingel 49B
1980 · 66 m²
€ 329.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sallandsestraat 174 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coevorden-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sallandsestraat 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sallandsestraat 174 in Coevorden.

Wat is Sallandsestraat 174 in Coevorden waard?
Sallandsestraat 174 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.024 (bandbreedte € 208.581 – € 265.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sallandsestraat 174 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Sallandsestraat 174 in Coevorden is in oktober 2026 € 233.131 (bandbreedte € 221.474 – € 244.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Sallandsestraat 174 in Coevorden?
Voor Sallandsestraat 174 adviseren wij een bod van € 240.983 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sallandsestraat 174 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Sallandsestraat 174 in Coevorden bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sallandsestraat 174 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sallandsestraat 174 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.889) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sallandsestraat 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Sallandsestraat 174 ligt rond € 237.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sallandsestraat 174?
Huishoudens in de buurt van Sallandsestraat 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.