Huiswaardemeter

Woningwaarde Musket 9

7741JC Coevorden

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.664
+4,4%
[ € 180.104 – € 229.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.757[ € 190.719 – € 210.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.647[ € 198.157 – € 219.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Musket 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.664 (€ 2.225 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds september +0,4%
+€ 8.53912 maanden +4,4%
+€ 94112 mnd vs. NL +0,5%
Musket 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.664 voor Musket 9 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musket 9 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.647. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 204.664.

Verwachte verkoopprijs Musket 9
€ 208.647[ € 198.157 – € 219.016 ]
Verkoper houdt over€ 205.102−€ 3.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.970+€ 6.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musket 9 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Musket 9
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 200.757[ € 190.719 – € 210.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musket 9 adviseren wij in een bod van € 208.647, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.757 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.664+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.647+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.079+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musket 9 zal in bij een vraagprijs van € 200.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musket 9 in Coevorden bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 204.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musket 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.664
Verwachte verkoopprijs€ 208.647
Verwachte vraagprijs€ 200.757
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 42, 7741HT Coevorden
Gasthuisstraat 42
1983 · 78 m²
€ 183.209
Straatbeeld van Burg Gautiersingel 49B, 7741GA Coevorden
Burg Gautiersingel 49B
1980 · 66 m²
€ 329.747
Straatbeeld van Weeshuisstraat 27, 7741GP Coevorden
Weeshuisstraat 27
1970 · 65 m²
€ 352.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.664 is Musket 9 een van de meer betaalbare woningen in Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Musket 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musket 9 in Coevorden.

Wat is Musket 9 in Coevorden waard?
Musket 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.664 (bandbreedte € 180.104 – € 229.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musket 9 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Musket 9 in Coevorden is in oktober 2026 € 200.757 (bandbreedte € 190.719 – € 210.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Musket 9 in Coevorden?
Voor Musket 9 adviseren wij een bod van € 208.647 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musket 9 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Musket 9 in Coevorden bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musket 9 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musket 9 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.539) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musket 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Musket 9 ligt rond € 204.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musket 9?
Huishoudens in de buurt van Musket 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.